房产销售代理化协议2024年范例

房产销售代理标准化协议2024年范例版A版本合同目录一览1.代理房产概述1.1房产信息1.2代理期限1.3房产销售价格2.代理职责2.1销售策略2.2营销推广2.3客户接待2.4谈判协调3.代理报酬3.1佣金比例3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行与变更4.1房产交易流程4.2合同修改与补充4.3合同终止与解除5.权利与义务5.1房产出卖人的权利与义务5.2代理人的权利与义务5.3买受人的权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2代理人违约责任6.3买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他条款11.1房产交付时间11.2房产交付条件11.3过户税费承担12.附录12.1房产证复印件12.2代理人授权书12.3客户信息表13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2代理人签字盖章13.3买受人签字盖章14.附件14.1房产销售代理协议书14.2房产买卖合同第一部分：合同如下：第一条代理房产概述1.1房产信息房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【住宅/商业/办公】房产现状：【新建/二手】其他特殊情况：【如需描述特殊情况，请在此处补充说明】1.2代理期限乙方代理销售该房产的期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。1.3房产销售价格该房产的销售价格为【销售价格】元。乙方应按照该价格进行销售，不得低于该价格。第二条代理职责2.1销售策略乙方应制定合理的销售策略，包括定价、促销、广告等，以促进该房产的销售。2.2营销推广乙方应负责对该房产进行营销推广，包括网络推广、户外广告、中介合作等，以扩大房产的知名度和吸引潜在买家。2.3客户接待乙方应对来访的潜在买家进行接待，提供看房服务，解答买家的疑问，并协助买家进行购房手续。2.4谈判协调乙方应代表甲方与买家进行价格谈判，并协调解决交易过程中出现的问题，以确保交易的顺利进行。第三条代理报酬3.1佣金比例乙方的佣金为该房产销售价格的【佣金比例】%。3.2支付方式佣金支付方式为【现金/转账/支票】，支付至乙方指定的账户。3.3支付时间佣金支付时间为房产成交后【支付时间】内。第四条合同的履行与变更4.1房产交易流程双方应按照【房产交易流程】进行合同的履行。4.2合同修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。4.3合同终止与解除合同的终止与解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第五条权利与义务5.1房产出卖人的权利与义务甲方应提供该房产的真实、准确、完整的房产信息，并配合乙方的销售工作。5.2代理人的权利与义务乙方应全力以赴地进行销售代理工作，并按照甲方的要求履行代理职责。5.3买受人的权利与义务买受人应按照合同约定购买房产，并履行相应的支付义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2代理人违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3买受人违约责任买受人如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同终止条件合同的终止条件如下：甲方提前解除合同的，应提前【通知时间】通知乙方；乙方提前解除合同的，应提前【通知时间】通知甲方；合同约定的代理期限届满。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存于【保管方】。10.2合同保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条其他条款11.1房产交付时间甲方应在房产交易完成后【交付时间】内将房产交付给买受人。11.2房产交付条件房产交易完成；所有过户税费已支付；买受人已支付全部购房款项。11.3过户税费承担房产过户税费的承担按照【承担方式】进行。第十二条附录12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2代理人授权书本合同附件中包含甲方对乙方授权的授权书，作为合同附件之一。12.3客户信息表本合同附件中包含买受人的相关信息，作为合同附件之一。第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_____________盖章：_____________13.2代理人签字盖章乙方（代理人）签字：_____________盖章：_____________13.3买受人签字盖章甲方（买受人）签字：_____________盖章：_____________第十四条附件14.1房产销售代理协议书本合同附件中包含房产销售代理协议书，作为合同附件之一。14.2房产买卖合同本合同附件中包含房产买卖合同，作为合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或模糊不清的情况。说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明甲方提供的房产信息真实有效。附件二：代理人授权书要求：授权书应由甲方签字盖章，并明确授权范围和期限。说明：代理人授权书作为合同附件之一，用于证明乙方有权代表甲方进行房产销售代理。附件三：客户信息表要求：客户信息表应包含买受人的基本信息，如姓名、联系方式等。说明：客户信息表作为合同附件之一，用于记录买受人的相关信息，便于后续沟通和交易流程的进行。附件四：房产销售代理协议书要求：代理协议书应详细列出代理人的职责、报酬等信息。说明：房产销售代理协议书作为合同附件之一，用于明确乙方的代理职责和报酬等相关事项。附件五：房产买卖合同要求：房产买卖合同应详细记录房产交易的价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房产买卖合同作为合同附件之一，用于记录房产交易的具体事项，作为交易的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未提供真实、准确、完整的房产信息；2.甲方未按照合同约定配合乙方进行销售代理工作；3.乙方未按照合同约定进行销售代理工作；4.乙方未按照合同约定支付佣金；5.买受人未按照合同约定购买房产；6.买受人未按照合同约定支付购房款项。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法进行有效的销售代理工作，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权