2024年商业用地租赁协议范本

2024年商业用地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用要求5.租赁物的维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1土地使用权证11.2租赁合同的副本11.3附加条款12.合同的签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1土地使用权证明文件13.2租赁物现状图片13.3其他相关文件14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的土地位于（省/市/县/镇）的（街道/路名），具体位置详见附件一。1.2土地面积本合同项下的土地面积为（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。1.3土地用途本合同项下的土地用途为（商业用地/工业用地/住宅用地等），具体用途应符合当地政府规定的土地使用规划和管制要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。2.2租赁结束日期如租赁期限届满后，承租方需继续租赁的，应提前（30/60/90）天向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。2.3租赁续约条款租赁续约应遵循“先协商、先续约”的原则，承租方应在租赁期满前与出租方协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则租赁合同到期自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为（大写金额），每月/每季度/每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为（每月/每季度/每年），承租方应在每期的第一个月/季度/年支付当期租金。3.3租金支付账户信息户名：（出租方名称）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）4.租赁物的使用4.1使用范围承租方只能在合同约定的土地上进行（具体用途），不得擅自改变土地用途。4.2使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，不得损害土地及地上建筑物。4.3使用要求承租方在使用租赁物时，应合理利用资源，保护环境，确保安全生产，并承担相应的安全责任。5.租赁物的维护与保养5.1维护责任承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.2保养责任承租方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的性能达到规定要求。5.3维修费用承担租赁物的维修费用由承租方承担，但下列情况除外：（1）因租赁物正常磨损导致的维修；（2）因不可抗力导致的租赁物损坏；（3）因出租方原因导致的租赁物损坏。6.保险6.1保险责任承租方应按照合同约定，自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用承担承租方应承担租赁物的保险费用，并确保保险的有效性和及时续保。8.违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定维护保养租赁物；（4）擅自改变土地用途；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的（10/20/30）%，并且赔偿因此给出租方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（省/市/县）人民法院。9.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起（60/90/120）日内解决争议，超过该时效的，双方均有权请求法院不予受理。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除条件本合同解除的条件为：（1）承租方严重违约，出租方要求解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.其他条款11.1土地使用权证本合同项下的土地使用权证由出租方负责办理，并将土地使用权证复印件交给承租方。11.2租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3附加条款如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。12.合同的签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：13.1土地使用权证明文件13.2租赁物现状图片13.3其他相关文件14.合同的修订历史记录本合同自（年/月/日）起生效，修订历史记录如下：14.1修订日期：（年/月/日）14.2修订内容摘要：（简要描述修订内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明承租方有权使用该土地。附件的说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，承租方需留存复印件以备不时之需。附件二：租赁物现状图片详细要求：提供租赁土地及地上建筑物的现状图片，以便承租方了解租赁物的实际情况。附件的说明：租赁物现状图片能够帮助承租方直观了解租赁物的外观和条件，以便于双方在合同履行过程中进行对照。附件三：其他相关文件详细要求：提供与租赁土地及租赁物相关的其他文件，如规划许可证、环保审批文件等。附件的说明：其他相关文件可能包括影响租赁土地使用和租赁物状况的各种许可和批准文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定维护保养租赁物4.擅自改变土地用途5.未按约定办理保险手续6.未按约定履行合同其他义务违约的责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分租金的（1%）作为滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁物的，应承担（5000/10000/20000）元人民币的违约金。3.承租方未按约定维护保养租赁物的，应承担维修费用及因此造成的损失。4.承租方擅自改变土地用途的，应支付（10000/20000/30000）元人民币的违约金，并承担由此引发的所有责任。5.承租方未按约定办理保险手续的，应承担因此造成的损失。6.承租方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，那么根据违约责任认定，承租方需要支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。如果延迟时间为10天，那么承租方需要支付10天的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业目的的土地，包括零售、餐饮、娱乐、办公等用途。2.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的证明文件。7.保险：指为减轻或避免合同履行过程中可能发生的风险，双方采取的保险措施。商业