消防维护合同范本

消防维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX消防安全管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事消防安全管理的企业，拥有丰富的消防安全管理经验和资源，为保障其所属物业消防安全，提高消防安全水平，现拟委托乙方进行消防设施维护及检查工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX消防设施维护有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

背景及前提条件：

根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲方作为物业的所有权人、使用权人或者消防安全管理人，有义务确保其所属物业的消防安全。为加强消防安全管理，甲方决定委托具备专业资质的乙方提供消防设施维护及检查服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行消防设施维护及检查服务事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

1.2本合同所指的消防维护服务包括但不限于消防设施的日常检查、维修、保养、更换损坏零部件、系统调试等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介部分所述内容仅作为双方合作的基础和背景，具体权利义务、价格支付、履行期限等事项将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护消防安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所属物业的消防设施得到专业、有效的维护和检查，以保障物业及人员的安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方所属物业的消防设施进行定期检查、维护、保养及故障排除；

2.确保消防设施始终处于良好工作状态，满足国家相关法律法规的要求；

3.提供消防设施的技术咨询、培训及紧急抢修服务；

4.协助甲方建立和完善消防安全管理制度，提高消防安全管理水平。

第二条定义

1.消防设施：指本合同第一条所述的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

2.维护服务：指本合同第一条所述的消防设施的日常检查、维修、保养、更换损坏零部件、系统调试等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供消防设施维护及检查服务；

（2）甲方应向乙方提供必要的资料、设备、场所等，以便乙方顺利履行合同；

（3）甲方应按照合同约定及时支付服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行消防设施的检查、维护和保养工作；

（5）甲方在合同期间不得擅自改变消防设施，如有变更需及时通知乙方；

（6）甲方应建立健全消防安全管理制度，确保消防设施的正常运行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供必要的资料、设备、场所等；

（2）乙方应按照约定的时间、频次和质量要求，完成消防设施的维护及检查工作；

（3）乙方应及时向甲方报告消防设施的检查结果，并提供改进建议；

（4）乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（5）乙方应提供消防设施的技术咨询、培训及紧急抢修服务；

（6）乙方在合同期间不得泄露甲方的商业秘密及消防安全信息。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同消防设施维护及检查服务的价格为人民币XX元/年。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的50%作为预付款；

（2）合同履行期间，每半年支付一次服务费，每次支付合同总金额的25%；

（3）合同期满后，支付剩余的25%尾款。

3.乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应按照合同约定的服务内容、时间及频次，完成消防设施的维护及检查工作。

3.双方约定的关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同履行期间，每半年支付一次服务费；

（3）合同期满后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间、金额支付服务费的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按照合同约定提供必要的资料、设备、场所等，导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变消防设施或未建立健全消防安全管理制度的，应承担由此造成的损失及相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量要求完成消防设施的维护及检查工作的，应按逾期履行部分金额的千分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密及消防安全信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如法律法规变更、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复正常履行合同的能力。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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