2024南昌房屋出租详细条款协议样式

2024南昌房屋出租详细条款协议样式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋维修申请流程4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项5.保险责任5.1房屋保险5.2租客保险5.3保险理赔流程6.租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务6.2租客权利与义务7.违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.房屋交接11.1房屋交接清单11.2房屋交接时间及地点11.3房屋交接注意事项12.房屋退还12.1房屋退还时间及地点12.2房屋退还注意事项13.附加条款13.1宠物条款13.2访客条款13.3改造装修条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于南昌市区路号，房屋结构为X，房屋内部设施包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及基本家具家电。具体房屋状况详见附件一《房屋现状照片》。1.2租金及支付方式租金为每月人民币元整，按季度支付。租客应在每季度开始前支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《账户信息》。1.3租金调整条款合同期内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如租客需续租，应于租赁结束日前一个月向甲方提出书面续租申请。2.3提前解约条款租客如需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方如提前解约，应支付给租客一个月租金作为赔偿。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定租客应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。3.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和清洁工作。如遇房屋及设施损坏，租客应及时通知甲方，并承担维修费用。3.3房屋维修申请流程租客如需进行房屋维修，应向甲方提出书面申请，并注明维修项目、原因和期望维修时间。甲方应在收到申请后七个工作日内予以答复。第四条押金及退还4.1押金金额甲方收取租客押金人民币元整。4.2押金退还条件及流程租客按照合同约定退还房屋时，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租客。具体流程详见附件三《押金退还流程》。4.3押金扣除事项如租客违反合同约定，造成房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条保险责任5.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将租客name列入保险受益人。5.2租客保险租客应自行办理个人财产保险，并将其中的房屋及设施部分列入保险受益人。5.3保险理赔流程如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。具体的理赔流程详见附件四《保险理赔流程》。第六条租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务甲方应保证房屋及设施的正常使用，并按照合同约定提供租赁服务。6.2租客权利与义务租客应按照合同约定使用房屋及设施，并按时支付租金。第八条违约责任7.1房东违约责任甲方违反合同约定，导致租客遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿租客因此遭受的损失。7.2租客违约责任租客违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求租客承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向南昌市区人民法院提起诉讼。8.3法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均可向南昌市区人民法院提起诉讼。第十条合同变更9.1合同变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更流程变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除10.1合同解除条件甲乙双方同意解除租赁合同的，可以协商解除合同。10.2合同解除流程解除合同应当书面协议，明确解除合同的原因、日期等事项，并由双方签字盖章确认。第十二条房屋交接11.1房屋交接清单双方应在合同到期或解除时，按照附件五《房屋交接清单》进行房屋交接。11.2房屋交接时间及地点房屋交接时间及地点由双方协商确定。11.3房屋交接注意事项双方应共同检查房屋及设施完好情况，并在交接清单上签字确认。第十三条房屋退还12.1房屋退还时间及地点租客应在合同到期或解除后个工作日内将房屋退还给甲方，地点为出租房屋。12.2房屋退还注意事项租客应将房屋及设施保持完好无损，并清理干净。第十四条附加条款13.1宠物条款租客不得在房屋内养宠物。如甲方同意租客养宠物，应在合同中另行约定。13.2访客条款租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3改造装修条款租客未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造或装修。第十五条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为南昌市区路号。14.3合同签署人甲方（房东）：南昌市物业管理有限公司乙方（租客）：[租客姓名]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状照片》详细要求：照片应包括房屋内外部各个角度的照片，以及房屋设施的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及设施的现状。附件二：《账户信息》详细要求：提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。信息应准确无误，以确保租金的顺利支付。附件三：《押金退还流程》详细要求：详细说明押金退还的流程，包括退还条件、退还时间、退还方式等。退还流程应明确，确保双方权益的公平保障。附件四：《保险理赔流程》详细要求：详细说明保险理赔的流程，包括理赔条件、理赔材料、理赔时间等。理赔流程应明确，确保在发生保险事故时能够顺利理赔。附件五：《房屋交接清单》详细要求：列出房屋及设施的详细清单，包括家具、家电等。清单应由双方共同确认，并在交接时进行签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及设施、擅自改变房屋结构等。违约责任认定标准：根据合同条款，违约行为将导致相应的违约责任。例如，未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金；未按约定使用房屋及设施的，应承担维修费用等。示例说明：如租客未按约定时间支付租金，甲方有权要求租客支付滞纳金，滞纳金计算方式详见合同条款。如租客未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于租赁合同、违约金、押金、保险等。解释及应用：租赁合同是指甲方出租房屋给乙方使用的协议。违约金是指违约方应支付给守约方的赔偿金。