2024年物业全权委托代理协议模板

2024年物业全权委托代理协议模板版A版本合同目录一览1.代理范围1.1物业管理1.2维修保养1.3安全防范1.4环境维护1.5费用收取1.6合同续约2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期2.3提前终止条件2.4延长协议方式3.代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4额外费用承担4.代理责任4.1代理人责任4.2委托人责任4.3第三方责任5.权利与义务5.1代理人权利5.2委托人权利5.3双方义务6.沟通协调6.1联络方式6.2定期汇报6.3重大事项通知7.违约处理7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.终止与解除10.1终止条件10.2解除合同10.3终止后的事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同效力13.1签约资格13.2签字生效13.3附件效力14.其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1物业管理代理人接受委托，对委托物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业的日常维护、保养、清洁、安全等工作。1.2维修保养代理人负责物业的维修保养工作，确保物业各项设施设备正常运行，并按照委托人的要求进行定期检查和保养。1.3安全防范代理人应采取必要的安全措施，保护物业的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故，并确保物业内的居民的人身安全。1.4环境维护代理人负责物业的环境维护工作，包括绿化、清洁、垃圾分类等，确保物业环境的整洁和舒适。1.5费用收取代理人负责物业费用的收取工作，包括但不限于物业费、公共维修基金等，并按照委托人的要求进行费用管理和使用。1.6合同续约合同到期前，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的代理期限等相关条款。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____年。2.2终止日期代理期限届满，本合同自动终止。2.3提前终止条件双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定办理终止手续。2.4延长协议方式代理期限届满前，双方如需延长代理期限，应书面协商一致，并签订延长协议。第三条代理费用3.1代理费用标准代理费用为每平方米每月____元，按季度支付。3.2费用支付方式委托人应在每个季度的第一个月支付该季度的代理费用。3.3费用调整机制代理期间，如因市场行情变化或其他原因需要调整代理费用，双方可协商一致后进行调整。3.4额外费用承担除本合同约定的代理费用外，如发生额外费用，双方应协商承担方式。第四条代理责任4.1代理人责任代理人应按照本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行和居民的生活品质。4.2委托人责任委托人应按照本合同约定，按时支付代理费用，并协助代理人进行物业管理工作。4.3第三方责任如因第三方原因导致物业损失或损害，双方应协商解决，并根据各自责任承担相应责任。第五条权利与义务5.1代理人权利代理人享有按照本合同约定收取代理费用的权利，并有权要求委托人履行合同约定的义务。5.2委托人权利委托人有权要求代理人按照本合同约定履行物业管理职责，并有权监督代理人的工作。5.3双方义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护物业的和谐稳定。第六条沟通协调6.1联络方式双方应互相提供有效的联络方式，确保信息的畅通和工作的顺利进行。6.2定期汇报代理人应按照委托人的要求，定期向委托人汇报物业管理工作的情况。6.3重大事项通知如发生重大事项，代理人应及时通知委托人，并按照委托人的要求处理。第八条违约处理8.1违约定义一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应按照对方的要求，承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。9.2调解程序协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同的，双方可协商一致后进行变更。10.2变更程序合同变更应书面签署，并经双方确认。10.3变更生效合同变更自双方确认之日起生效。第十一条终止与解除11.1终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.2解除合同双方解除合同时，应书面通知对方。11.3终止后的事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行。第十四条合同效力14.1签约资格双方确认具有签约资格，有权签订本合同。14.2签字生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件效力本合同附件与具有同等效力，双方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：物业设施设备维护保养计划附件四：物业安全防范措施方案附件五：物业管理费用明细表附件六：合同续约条款附件七：费用调整机制说明附件八：违约行为及责任认定细则附件九：争议解决方式说明附件十：合同变更程序指南附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备、居民人口等。附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列出代理人应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、维修、安全等。附件三：物业设施设备维护保养计划详细要求和说明：本附件应详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件四：物业安全防范措施方案详细要求和说明：本附件应详细描述物业的安全防范措施，包括但不限于保安人员配置、监控设备安装等。附件五：物业管理费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出各项管理费用的名称和标准，包括但不限于物业费、公共维修基金等。附件六：合同续约条款详细要求和说明：本附件应详细描述合同续约的条件、程序和方式等。附件七：费用调整机制说明详细要求和说明：本附件应详细描述费用调整的条件、程序和标准等。附件八：违约行为及责任认定细则详细要求和说明：本附件应详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理方式。附件九：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的程序和方法，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十：合同变更程序指南详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更的条件、程序和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未按照约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏、居民生活受到影响等。示例：代理人未按照维护保养计划对物业设施设备进行定期保养，导致电梯故障，给居民带来不便。2.委托人未按照约定支付代理费用，影响代理人正常开展物业管理工作的。示例：委托人延迟支付物业费用，导致代理人无法及时支付员工工资和采购维修材料。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。示例：双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，导致合同无法正常履行。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指代理人对物业进行全面的经营管理，包括物业设施设备的维护保养、安全防范、环境维护等工作。2.代理期限：指