房产居间服务2024协议示范文本

房产居间服务2024版协议示范文本版A版本合同目录一览1.房产居间服务协议1.1定义与解释1.1.1房产居间服务1.1.2委托人1.1.3居间人1.1.4房产1.1.5成交价1.1.6佣金1.2居间人的义务1.2.1提供市场信息1.2.2寻找潜在买家或卖家1.2.3安排双方会面1.2.4提供交易咨询1.2.5协助办理交易手续1.3委托人的义务1.3.1提供真实信息1.3.2支付佣金1.3.3配合居间人进行交易1.3.4履行交易合同1.4佣金的计算与支付1.4.1计算方式1.4.2支付时间1.4.3支付方式1.5合同的生效、变更与终止1.5.1生效条件1.5.2变更条件1.5.3终止条件1.5.4合同解除后的处理2.居间人的权利与责任2.1居间人的权利2.1.1获得佣金的权利2.1.2要求委托人提供真实信息的权利2.1.3要求委托人支付费用的权利2.2居间人的责任2.2.1履行合同义务的责任2.2.2保密责任2.2.3赔偿责任3.委托人的权利与责任3.1委托人的权利3.1.1获得居间人提供的服务3.1.2要求居间人履行合同义务3.1.3要求居间人承担违约责任3.2委托人的责任3.2.1提供真实信息的义务3.2.2支付佣金的义务3.2.3履行交易合同的义务4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.法律适用与争议解决5.1法律适用5.2争议解决方式6.其他条款6.1保密条款6.2不可抗力6.3合同的转让6.4附件7.合同的签署与生效7.1签署时间7.2签署地点7.3合同生效时间8.附件说明8.1附件一：房产信息8.2附件二：交易流程8.3附件三：佣金计算明细9.附则9.1合同的修订9.2合同的解释9.3合同的终止后效力10.签字盖章10.1委托人签字盖章10.2居间人签字盖章11.附件签署日期12.附件盖章日期13.附件签署人14.附件盖章人第一部分：合同如下：1.房产居间服务协议1.1定义与解释1.1.1房产居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其提供房产买卖、租赁等交易的寻找、介绍、谈判等服务，并协助委托人完成交易的过程。1.1.2委托人：指需要居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.1.3居间人：指依法设立，专门从事房产居间业务的房地产经纪机构或其他组织。1.1.4房产：指委托人要求居间人提供居间服务的房屋或土地。1.1.5成交价：指买卖双方在交易中达成的房产交易价格。1.1.6佣金：指居间人为委托人提供居间服务所收取的费用。1.2居间人的义务1.2.1提供市场信息：居间人应向委托人提供房产市场行情、价格、政策等相关信息。1.2.2寻找潜在买家或卖家：居间人应根据委托人的要求，积极寻找并介绍潜在的买家或卖家。1.2.3安排双方会面：居间人应协助委托人与潜在买家或卖家安排会面，以便双方进行洽谈。1.2.4提供交易咨询：居间人应根据委托人的需求，提供房产交易相关的法律、财务等方面的咨询服务。1.2.5协助办理交易手续：居间人应协助委托人完成房产交易过程中的各项手续，包括合同签订、产权过户等。1.3委托人的义务1.3.1提供真实信息：委托人应向居间人提供真实、准确的房产信息和其他相关资料。1.3.2支付佣金：委托人应按照约定向居间人支付佣金。1.3.3配合居间人进行交易：委托人应积极配合居间人完成交易过程中的各项工作。1.3.4履行交易合同：委托人应按照交易合同的约定履行自己的权利和义务。1.4佣金的计算与支付1.4.1计算方式：佣金的计算方式根据成交价的一定比例确定，具体比例在合同中约定。1.4.2支付时间：佣金的支付时间在交易完成后，双方签署交易合同的同时支付。1.4.3支付方式：佣金的支付方式可以是现金、转账等方式，具体方式在合同中约定。2.居间人的权利与责任2.1居间人的权利2.1.1获得佣金的权利：居间人完成约定的事务后，有权要求委托人按照约定支付佣金。2.1.2要求委托人提供真实信息的权利：居间人有权要求委托人提供真实、准确的房产信息和其他相关资料。2.1.3要求委托人支付费用的权利：居间人因履行合同而产生的费用，有权要求委托人支付。2.2居间人的责任2.2.1履行合同义务的责任：居间人应按照合同约定，为委托人提供专业的房产居间服务。2.2.2保密责任：居间人对委托人提供的房产信息和其他相关资料负有保密义务，不得泄露给第三方。2.2.3赔偿责任：居间人因过错导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.委托人的权利与责任3.1委托人的权利3.1.1获得居间人提供的服务：委托人有权要求居间人按照合同约定提供房产居间服务。3.1.2要求居间人履行合同义务：委托人有权要求居间人履行合同约定的义务。3.1.3要求居间人承担违约责任：居间人未按照合同约定履行义务的，委托人有权要求其承担违约责任。3.2委托人的责任3.2.1提供真实信息的义务：委托人应向居间人提供真实、准确的房产信息和其他相关资料。3.2.2支付佣金的义务：委托人应按照约定向居间人支付佣金。3.2.3履行交易合同的义务：委托人应按照交易合同的约定履行自己的权利和义务。4.争议解决4.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。4.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向房地产经纪行业组织申请调解。4.3仲裁解决：如果调解8.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.1仲裁委员会：双方应共同选择一个有管辖权的仲裁委员会，如中国房地产经纪协会仲裁委员会。8.2仲裁程序：双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请、证据和其他材料。8.3仲裁裁决：仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为仲裁，双方应遵守仲裁裁决。10.其他条款10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.合同的签署与生效11.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区签署。11.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。12.附件说明12.1附件一：房产信息12.2附件二：交易流程12.3附件三：佣金计算明细13.附则13.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的终止后效力：本合同终止后，双方仍应履行合同中规定的义务。14.签字盖章14.1委托人签字盖章：14.2居间人签字盖章：14.3附件签署日期：14.4附件盖章日期：14.5附件签署人：14.6附件盖章人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息1.1房产基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、建筑结构、使用情况等。1.2房产权属证明：包括房产证、土地使用权证、产权证等。1.3房产交易记录：包括房产的买卖、租赁、抵押等交易记录。1.4房产评估报告：包括房产的市场评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件二：交易流程2.1房产交易流程图：详细描述房产交易的步骤，包括签约、付款、过户等。2.2交易时间表：明确交易各阶段的完成时间，包括签署合同、支付定金、办理过户等。2.3交易文件清单：列出交易过程中需要准备的文件和材料，包括身份证明、房产证等。附件三：佣金计算明细3.1佣金计算公式：详细说明佣金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。3.2佣金支付明细：列出佣金支付的具体金额、支付时间、支付方式等信息。3.3佣金扣除条款：如有扣除佣金的情形，应详细说明扣除的原因和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未能按照约定时间完成寻找买家或卖家、安排会面、提供咨询等义务的，应按照合同约定向委托人支付违约金。2.居间人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致委托人损失的，应承担赔偿责任。3.委托人未按照约定提供真实信息、支付佣金或履行交易合同的，应按照合同约定向居间人支付违约金。4.委托人未经居间人同意，将合同权利义务转让给第三方的，应承担违约责任。5.如双方在合同履行过程中出现争议，未能通过协商解决的，应按照约定提交仲裁委员会仲裁。示例说明：假设居间人未能在约定时间内找到合适的买家或卖家，导致委托人交易，根据合同约定，居间人应向委托人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=成交价×0.5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地，包括住宅、商业用房、办公用房