2024年房屋建筑施工协议范本2

2024年版房屋建筑施工标准协议范本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工期限4.质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修5.价款与支付5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间6.工期延误6.1工期延误的责任6.2工期延误的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相关资质的房屋建筑施工企业。1.3丙方（监理方）：指具有相关资质的工程监理企业，负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第二条工程概况2.1工程地点：指甲方拥有的房屋所在的具体地址。2.2工程规模：指根据甲方需求和乙方报价，双方约定的房屋建筑规模和面积。2.3工程预算：指双方根据工程规模、施工内容和市场行情等因素约定的工程总价。第三条施工内容与要求3.1施工内容：指乙方根据甲方需求和设计图纸要求，完成的房屋建筑施工范围，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。3.2施工标准：指乙方按照国家和地方有关法律法规、规范标准、设计文件要求进行施工，确保工程质量、安全、环保等方面符合规定。3.3施工期限：指双方约定的工程开始和结束日期，如因特殊情况导致工期延误，需按约定办理。第四条质量与验收4.1质量标准：指乙方按照国家和地方有关法律法规、规范标准、设计文件要求进行施工，确保工程质量符合规定。4.2验收程序：指工程完成后，甲方、乙方和丙方共同进行验收，确认工程质量、安全、进度等方面符合约定。4.3质量保修：指乙方在工程验收合格后，按照国家和地方有关法律法规、规范标准、设计文件要求对工程进行一定期限的质保，如有质量问题，乙方负责及时修复。第五条价款与支付5.1合同价格：指双方约定的工程总价，包括施工内容、材料费用、人工费用等。5.2付款方式：指甲方按照双方约定，将合同价款分阶段支付给乙方的方式。5.3付款时间：指双方约定的付款时间节点，如工程进度、验收合格等。第六条工期延误6.1工期延误的责任：指因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的责任。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，按实际情况处理。6.2工期延误的处理：指工期延误时，双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，按合同约定和相关法律法规处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付价款、提供施工场地等，导致工程无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成施工、保证工程质量等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定进行监理，导致工程质量、安全等方面出现问题，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，有管辖权的人民法院为合同履行地的人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同的解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如一方拟转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，经对方同意后方可进行转让。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同的补充：如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，可以签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同的解除：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。解除协议生效后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑施工设计图纸附件2：工程量清单附件3：材料采购清单附件4：施工进度计划附件5：工程质量标准附件6：施工安全措施附件7：付款凭证附件8：验收报告附件9：质量保修书附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房屋建筑施工设计图纸要求：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，清晰标注建筑尺寸、材料、构造等要素。附件2：工程量清单要求：详细列出工程各项工程量及其对应的单位、单价和总价，包括土建、装修、安装等工程。附件3：材料采购清单要求：列出施工所需材料的名称、规格、数量、单价、供应商等信息。附件4：施工进度计划要求：明确施工各阶段的开始和结束时间，包括土建、装修、安装等工程。附件5：工程质量标准要求：按照国家相关法律法规、规范标准和设计文件要求制定，包括质量验收标准、施工工艺标准等。附件6：施工安全措施要求：制定施工安全管理制度、安全防护措施、应急预案等。附件7：付款凭证要求：包括付款申请、付款审批、付款转账等证明付款的文件。附件8：验收报告要求：包括工程验收记录、验收合格证书等。附件9：质量保修书要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等。附件10：合同变更协议要求：明确变更的内容、范围、时间、责任等。附件11：合同解除协议要求：明确解除的原因、时间、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款、提供施工场地等。2.乙方未按约定完成施工、保证工程质量等。3.丙方未按约定进行监理，导致工程质量、安全等方面出现问题。违约责任认定：1.甲方违约：应承担违约金，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误导致的损失。2.乙方违约：应承担违约金，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因工程进度延误导致的损失。3.丙方违约：应承担违约金，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例：丙方未按约定进行监理，导致工程质量问题，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行期间，发生地震导致工程无法正常进行，属于不可抗力。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。示例：甲方未按约定时间支付工程进度款，应向乙方支付违约金。3.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。示例：双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。4.质量保修：指乙方在工程验收合格后，按照国家和地方有关法律法规、规范标准、设计文件要求对工程进行一定期限的质保，如有质量问题，乙方负责及时修复。示例：工程验收合格后，乙方对工程进行一年