小区围墙合同范本

小区围墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内围墙的建设、维修及管理事宜；乙方为具有专业资质的建筑工程公司，具备小区围墙建设、维修的能力。为了确保小区围墙的安全、美观，提升小区整体环境，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.甲方负责小区围墙的建设、维修及管理，现需对小区部分围墙进行维修及改造，以保障小区内业主的生命财产安全及居住环境。

2.乙方具备小区围墙建设、维修的专业资质和丰富经验，能够为甲方提供优质、高效的服务。

3.双方同意按照本合同约定，乙方负责小区围墙的维修及改造工作，甲方支付相应费用。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的设计方案和施工要求，负责小区围墙的维修及改造工作。

2.甲方负责提供围墙维修及改造所需的资料、图纸等，并对乙方的施工过程进行监督。

3.双方共同确保施工质量，按照国家和地方的相关规定，确保工程顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工并通过验收合格后，合同自动终止。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（3）甲方应提供围墙维修及改造所需的资料、图纸等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的设计方案和施工要求进行施工。

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关规定。

（3）乙方应按时完成工程，并承担因自身原因导致的工程延期责任。

五、价格与支付条件

1.双方根据工程实际情况，协商确定工程总价款。

2.甲方按照工程进度，分期支付工程款项。

3.具体支付方式和期限，双方另行约定。

六、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的设计方案和施工要求，开始施工。

2.双方共同约定工程竣工时间，并按照约定时间完成工程。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方可根据实际情况协商确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力情形，参照国家相关规定。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：围墙设计方案、施工图纸等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区围墙进行维修及改造，以提升小区的整体环境，保障小区内业主的生命财产安全。具体内容包括：围墙的设计、施工、材料采购、工程监理、验收等与围墙维修及改造相关的各项工作。

第二条定义

1.围墙：指位于XX小区四周，用于界定小区范围、保障业主安全、维护小区秩序的墙体结构。

2.维修及改造：指对现有围墙进行检查、修补、加固、翻新、美化等工程行为。

3.工程：指甲方委托乙方实施的围墙维修及改造项目。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、工程进度、质量等进行监督、检查，确保工程符合约定要求。

（2）甲方应提供围墙维修及改造所需的资料、图纸等，并对乙方的施工提供必要支持。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。

（4）甲方在工程竣工后，负责验收工作，确认工程质量。

（5）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的设计方案和施工要求进行施工，并对施工过程中的技术问题作出决策。

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关规定，及时整改甲方提出的合理意见。

（3）乙方应按时完成工程，如因自身原因导致工程延期，应承担相应责任。

（4）乙方负责采购符合国家标准和合同约定的材料、设备，确保工程质量。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（6）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告工程进度，配合甲方进行工程监理。

（7）乙方不得将工程转包或分包给第三方，否则应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的40%；

（3）工程竣工并验收合格后7个工作日内，支付工程总价款的25%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满1年后7个工作日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项，乙方提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工方案设计和审查；

（2）设计方案审查通过后，乙方应在30个工作日内完成施工；

（3）工程竣工后，乙方应在7个工作日内提交验收申请；

（4）甲方应在收到验收申请后7个工作日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方无故拖延或拒不支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价款千分之五的违约金；

（2）乙方未按照设计方案和施工要求进行施工，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定要求，乙方承担因此产生的费用；

（3）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并支付甲方因此产生的损失；

（4）乙方违反合同约定，将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，或根据实际情况终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

3.调解无果或任何一方不同意调解的，可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后任何一方不履行裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，寄出之日起视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应双方协商一致，并书面确认。合同变更不影响已发生的权利义务。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但