杨浦区装修保修合同范本

杨浦区装修保修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杨浦区XX房地产开发有限公司

地址：上海市杨浦区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市杨浦区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX装饰设计工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市杨浦区XX路XX号的房地产项目，现拟对该项目进行装修，并期望在装修工程竣工后获得一定期限的保修服务；乙方为一家具备专业资质和良好信誉的装饰设计工程公司，具备为甲方提供优质装修及保修服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修工程及提供保修服务事宜，达成如下合同：

一、装修工程范围及保修期限

1.1装修工程范围：杨浦区XX房地产开发有限公司所属房地产项目的公共区域及室内装修工程。

1.2保修期限：自装修工程竣工验收合格之日起，乙方提供为期两年的质量保修服务。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已获得该项目房地产的合法开发、建设资格，具备履行本合同的权利和能力。

2.2乙方具备国家规定的装饰装修工程专业承包资质，具备为甲方提供装修及保修服务的能力。

2.3甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业标准，签订本合同，确保双方权益。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定，监督乙方的装修工程质量和进度。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的相关资料、图纸等，并确保资料、图纸的准确、完整。

（3）甲方应按时支付装修工程款项和保修服务费用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取装修工程款项和保修服务费用。

（2）乙方应按照甲方提供的资料、图纸，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行装修施工。

（3）乙方应在保修期内，对装修工程的质量问题提供免费维修服务。

四、价格与支付条件

4.1双方根据装修工程范围、工程量、材料及人工费用等，共同协商确定装修工程总价款。

4.2甲方在签订合同后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；装修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；装修工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.3保修服务费用包含在装修工程总价款内，甲方无需另行支付。

五、履行期限

5.1装修工程自合同签订之日起开始计算，预计工期为XX个月。

5.2保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于装修工程预算表、施工图纸、验收标准等。

签署：

甲方（盖章）：杨浦区XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：上海XX装饰设计工程有限公司

法定代表人/负责人（签名）：

张三

李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对杨浦区XX房地产开发有限公司所属房地产项目进行装修，并提供相应的质量保修服务。具体内容包括但不限于：公共区域及室内装修的设计、施工、材料供应、竣工验收、保修期内的维修服务等。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的杨浦区XX房地产开发有限公司所属房地产项目的公共区域及室内装修工程。

2.竣工验收：指装修工程完成后，甲乙双方共同对装修质量、工艺、功能等方面进行的检查、确认。

3.保修期：指甲方根据本合同约定，乙方提供装修工程免费维修服务的期限，自装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，对乙方的装修工程进度、质量进行监督和检查。

（2）甲方应提供装修工程所需的相关资料、图纸，并对资料的准确性、完整性承担责任。

（3）甲方应在合同约定的期限内，按时支付装修工程款项及保修服务费用。

（4）甲方应在装修工程竣工验收合格后，及时接收工程，并对发现的问题及时通知乙方进行整改。

（5）甲方在保修期内，有权要求乙方对装修工程的质量问题提供免费维修服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的装修工程款项及保修服务费用。

（2）乙方应按照甲方提供的资料、图纸，严格按照国家相关法律法规、行业标准进行装修施工。

（3）乙方应在装修工程过程中，确保施工安全、环保，遵守施工现场的各项规定。

（4）乙方应在竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料、保修卡等。

（5）乙方在保修期内，应对装修工程的质量问题提供免费维修服务，确保甲方的合法权益。

（6）乙方在装修工程过程中，应主动与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题和建议。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据装修工程范围、工程量、材料及人工费用等，共同协商确定装修工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付装修工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

（3）装修工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.保修服务费用已包含在装修工程总价款内，甲方无需另行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至装修工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）装修工程自合同签订之日起开始计算，预计工期为XX个月；

（2）保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付装修工程款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方未按时提供装修工程所需资料、图纸，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方未按时接收工程，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按照约定完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方装修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿修复，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金；

（3）若乙方在保修期内未提供免费维修服务，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（4）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方应协商确定工程延期或合同终止等事宜；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地杨浦区人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杨浦区XX房地产开发有限公司

地址：上海市杨浦区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市杨浦区XX路XX号（以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX装饰设计工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市杨浦区XX路XX号的房地产项目，现拟对该项目进行装修，并期望在装修工程竣工后获得一定期限的保修服务；乙方为一家具备专业资质和良好信誉的装饰设计工程公司，具备为甲方提供优质装修及保修服务的能力。

根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修工程及后续保修服务事宜，达成如下合同条款：

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、质量、工期完成装修工程。

2.甲方应按照合同约定及时支付装修工程款项。

3.甲方应确保施工场地符合施工要求，提供必要的施工条件。

4.甲方应配合乙方进行施工前期的各项准备工作，包括但不限于提供施工图纸、施工方案等。

5.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的标准、质量、工期完成装修工程。

2.乙方应保证装修工程使用的材料符合国家环保标准，不得使用劣质、有害物质超标的装修材料。

3.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

4.乙方应在工程竣工后，按照约定提供保修服务。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。

（三）价格与支付条件

1.装修工程的价款由甲乙双方根据工程的实际完成情况进行结算。

2.甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付装修工程款项。

3.乙方开具正规发票，甲方支付款项时应要求乙方提供相应发票。

（四）履行期限

1.装修工程的工期由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

2.乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，甲乙双方应协商解决。

（五）违约责任

1.若乙方未按约定标准、质量、工期完成装修工程的，应承担违约责任。

2.若甲方未按约定支付工程款项的，应承担违约责任。

（六）不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，甲乙双方部分或全部免除责任。

2.甲乙双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

（七）争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

（八）其他条款

1.本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（九）附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

（十）签署

以下无正文，签署页见下页。

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**合同具体条款：**

**第一条合同标的**

甲方委托乙方进行的装修工程包括但不限于以下内容：（具体装修项目及要求）

**第二条工程地点**

工程地点为上海市杨浦区XX路XX号。

**第三条工程质量**

乙方应保证装修工程质量符合国家和行业标准，且满足甲方的要求。

**第四条工程价款**

工程价款为人民币XX元整（大写：XX元），具体支付方式如下：

**第五条工期**

工期为XX天，自合同签订之日起计算。

**第六条保修**

乙方应提供XX个月的保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。

**第七条甲方责任**

1.提供装修工程所需的图纸、资料等。

2.按约定支付工程款项。

3.配合乙方进行施工前期的准备工作。

**第八条乙方责任**

1.按照约定标准、质量、工期完成装修工程。

2.对装修工程进行保修。

3.