物业居间合同范本

物业居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国有关法律法规及通信管理部门的规定，甲方在此不公开具体联系方式。如需联系，可至甲方注册地址或通过乙方获取。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的业界口碑；乙方作为专业的房地产居间服务提供方，拥有广泛的客户资源及市场信息。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业居间服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方提供以下物业居间服务：

1.搜集、整理与甲方物业相关的市场信息，包括但不限于潜在买方/承租方的需求、行业动态、竞争对手情况等；

2.依据甲方提供的物业信息，向潜在买方/承租方推荐甲方物业，并协助双方达成交易；

3.协助甲方办理物业交易相关手续，包括但不限于合同起草、签订、备案等；

4.提供其他与物业居间服务相关的咨询和协助。

二、双方合作的背景与前提条件：

1.甲方拥有合法的物业产权，具备出售/出租资格；

2.乙方具备我国法律法规规定的房地产居间服务资质；

3.双方对彼此的信誉、实力和合作意愿表示认可，愿意建立长期、稳定的合作关系。

本合同旨在明确双方在物业居间服务过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同努力实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供专业的物业居间服务，以便甲方能够顺利实现物业的销售/出租。具体内容包括但不限于物业市场信息的搜集与推荐、协助双方达成交易、办理物业交易相关手续以及提供与物业居间服务相关的咨询和协助。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权，委托乙方进行居间服务的房地产项目。

2.居间服务：指甲方委托乙方提供的与物业销售/出租相关的中介服务。

3.交易双方：指甲方与乙方推荐的潜在买方/承租方。

4.合同标的：指甲方委托乙方提供的物业居间服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业居间服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，包括但不限于物业产权、面积、结构、配套设施等。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方居间服务费用。

4.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

5.甲方不得在合同有效期内委托其他第三方提供相同或类似的物业居间服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据甲方提供的物业信息，开展居间服务活动。

2.乙方应向甲方及时反馈市场信息和潜在交易方的需求，为甲方提供专业、高效的服务。

3.乙方在居间服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在合同有效期内，不得为与甲方具有竞争关系的第三方提供相同或类似的物业居间服务。

6.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的居间服务费用。

7.乙方应协助甲方办理物业交易相关手续，确保交易双方的合法权益得到保障。

8.乙方应依法承担因提供居间服务而产生的相关法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的居间服务费用为物业交易总金额的XX%，具体金额根据实际交易金额计算。

2.甲方应在交易双方签订正式物业买卖/租赁合同且收到买方/承租方支付的首期款项后的五个工作日内，支付乙方居间服务费用的一半；剩余一半费用，甲方应在交易完成，即物业所有权转移登记/租赁登记手续办理完毕后的五个工作日内支付。

3.甲方支付居间服务费用的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的居间服务，包括但不限于物业推荐、协助交易双方达成协议等。

3.若在合同有效期内，因特殊情况导致乙方未能完成居间服务，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应向乙方支付迟延付款金额每日千分之五的违约金。

2.甲方在合同有效期内委托其他第三方提供相同或类似物业居间服务的，应向乙方支付违约金，金额为本次交易居间服务费用的两倍。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付相当于已支付费用XX%的违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。

3.乙方在居间服务过程中存在违法违规行为，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。此外，双方在以下情况下可提前终止合同：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.一方严重违约，导致合同无法履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的