楼房拆迁合同范本

楼房拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆迁安置有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的楼房，因城市规划需要，甲方决定对该楼房进行拆迁。甲方具备合法的房屋拆迁资质，乙方具备房屋拆迁服务能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就楼房拆迁事宜达成以下合同：

一、拆迁范围

1.1甲方拆迁的楼房位于_______省_______市_______区_______路_______号，具体拆迁范围以双方共同确认的拆迁红线为准。

1.2拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施等详见附件一。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方依法取得房屋拆迁许可证，具备拆迁主体资格。

2.2乙方具备房屋拆迁服务资质，具备提供拆迁服务的能力。

2.3双方同意按照本合同约定，共同完成拆迁范围内的楼房拆迁工作。

2.4甲方应向乙方提供拆迁所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、拆迁许可证等。

2.5乙方应按照甲方提供的拆迁范围、拆迁红线，制定拆迁方案，并报甲方审核同意。

2.6双方在签订本合同前，已充分了解拆迁范围内的实际情况，并就拆迁事宜达成一致。

三、拆迁期限

3.1甲方应在双方签订本合同之日起_______日内，完成拆迁范围内的楼房拆迁工作。

3.2乙方应在甲方完成拆迁工作后_______日内，完成拆迁现场的清理工作。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供拆迁服务。

4.1.2甲方应向乙方提供拆迁所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

4.1.3甲方应在拆迁过程中，负责协调解决拆迁范围内的相关问题。

4.1.4甲方应按照约定支付乙方拆迁服务费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的拆迁服务费用。

4.2.2乙方应按照甲方提供的拆迁范围、拆迁红线，制定拆迁方案，并报甲方审核同意。

4.2.3乙方应按照约定完成拆迁范围内的楼房拆迁工作，确保拆迁安全、顺利进行。

4.2.4乙方应负责拆迁现场的清理工作，确保达到甲方要求。

五、价格与支付条件

5.1双方同意，拆迁服务费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

5.2.1双方签订本合同后_______日内，甲方支付乙方拆迁服务费用的_______%。

5.2.2乙方完成拆迁范围内楼房拆迁工作的_______%，甲方支付乙方拆迁服务费用的_______%。

5.2.3乙方完成拆迁范围内楼房拆迁工作的_______%，甲方支付乙方拆迁服务费用的_______%。

5.2.4乙方完成拆迁现场清理工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的拆迁服务费用。

六、履行期限

6.1甲方应在双方签订本合同之日起_______日内，完成拆迁范围内的楼房拆迁工作。

6.2乙方应在甲方完成拆迁工作后_______日内，完成拆迁现场的清理工作。

6.3如遇不可抗力因素，影响双方履行本合同的，双方应协商确定履行期限的调整。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付拆迁服务费用的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。

7.3乙方未按约定完成拆迁工作或拆迁现场清理工作的，应按逾期未完成部分的_______%向甲方支付违约金。

八、不可抗力

8.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

8.3双方应协商确定因不可抗力导致的履行期限的调整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：____________

签订日期：____________

附则：

附件一：拆迁范围内建筑物、构筑物、附属设施清单

附件二：拆迁许可证等相关资料

附件三：拆迁服务费用支付凭证

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的楼房拆迁工作。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施等的拆除；拆迁现场的清理；相关拆迁手续的办理；拆迁补偿及安置等事宜。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方指定的位于_______省_______市_______区_______路_______号的楼房拆迁区域，具体以双方共同确认的拆迁红线为准。

2.拆迁服务：指甲方委托乙方进行的楼房拆迁、现场清理及相关手续办理等服务。

3.拆迁补偿：指甲方根据国家及地方政策，对拆迁范围内合法建筑物、构筑物、附属设施等给予的补偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供拆迁服务。

1.2甲方有权对乙方的拆迁进度、质量等进行监督和检查。

1.3甲方应向乙方提供拆迁所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、拆迁许可证等。

1.4甲方应按照约定支付乙方拆迁服务费用。

1.5甲方应负责协调解决拆迁过程中的相关问题，确保拆迁工作顺利进行。

1.6甲方应遵守国家及地方拆迁政策，合法合规开展拆迁工作。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的拆迁服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供拆迁所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

2.3乙方应按照甲方提供的拆迁范围、拆迁红线，制定拆迁方案，并报甲方审核同意。

2.4乙方应按照约定完成拆迁范围内的楼房拆迁工作，确保拆迁安全、顺利进行。

2.5乙方应负责拆迁现场的清理工作，确保达到甲方要求。

2.6乙方应依法办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的合法性。

2.7乙方应遵守国家及地方拆迁政策，合法合规开展拆迁工作。

2.8乙方应配合甲方进行拆迁补偿及安置工作，确保拆迁户的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆迁服务费用的总额为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.银行转账：甲方应将拆迁服务费用转账至乙方指定的银行账户。

2.支付时间：

a.双方签订本合同后_______日内，甲方支付乙方拆迁服务费用的_______%；

b.乙方完成拆迁范围内楼房拆迁工作的_______%，甲方支付乙方拆迁服务费用的_______%；

c.乙方完成拆迁范围内楼房拆迁工作的_______%，甲方支付乙方拆迁服务费用的_______%；

d.乙方完成拆迁现场清理工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的拆迁服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日终止。

2.甲方应在双方签订本合同之日起_______日内，完成拆迁范围内的楼房拆迁工作。

3.乙方应在甲方完成拆迁工作后_______日内，完成拆迁现场的清理工作。

4.关键时间节点：

a.双方签订合同后_______日内，甲方提供拆迁所需全部资料；

b.乙方在接到拆迁资料后_______日内，制定拆迁方案并报甲方审核；

c.甲方在收到拆迁方案后_______日内，完成审核并通知乙方；

d.乙方在接到审核通过通知后_______日内，开始拆迁工作。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定支付拆迁服务费用，应向乙方支付逾期支付金额的_______%作为违约金。

2.若乙方未按照约定完成拆迁工作或拆迁现场清理工作，应向甲方支付逾期未完成部分费用的_______%作为违约金。

3.若甲方未按约定时间提供拆迁所需全部资料，导致乙方无法按期开展拆迁工作，甲方应承担由此产生的相关费用，并支付给乙方相应的违约金。

4.若乙方在拆迁过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为违约金。

6.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行期限内的延迟或无法履行，不视为违约，双方应协商确定履行期限的调整。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过_______日，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则由双方按照过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方有权终止；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付