房地产经纪公司买卖业务协议样本

房地产经纪公司买卖业务协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条房源信息2.1房源详情2.2房源条件第三条买方信息3.1买方基本信息3.2买方需求第四条卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方权益第五条房地产经纪公司的义务与责任5.1房源信息核实5.2协助交易双方5.3法律法规遵守第六条房地产经纪公司的服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式第七条交易过程管理7.1购房资格审核7.2合同签订7.3资金监管第八条房屋交付与过户8.1房屋交付8.2产权过户第九条交易风险提示9.1风险说明9.2风险防范措施第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明结束语：本目录为合同内容概览，具体条款细节请参照合同及相关附件。双方在签订合同前应仔细阅读、理解并同意所有条款。如有疑问，可寻求专业法律咨询。第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲指房地产经纪公司，乙指购房客户，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙通过甲购买房地产一事达成一致，特此签订本协议。1.2定义与解释（1）甲方：指房地产经纪公司，具有房地产经纪资质，工商行政管理部门登记注册，依法开展房地产经纪业务。（2）乙方：指购买甲方提供房源的客户，具有购房资格，自愿购买房源。（3）房源：指甲方提供的待售房产，具备交易条件，符合乙方购买需求。（4）交易：指甲方作为中介，协助乙方购买房源的过程。第二条房源信息2.1房源详情房源位于市区街道号，建筑结构为，建筑面积为平方米，土地使用性质为，产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形。2.2房源条件（1）乙方购买的房源应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格。（2）乙方应对房源的实际状况有清晰了解，并承担相应风险。（3）甲方应保证房源信息的真实性、准确性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。第三条买方信息3.1买方基本信息乙方姓名：性别：身份证号：联系方式：3.2买方需求（1）地理位置：位于市区。（2）建筑类型：。（3）建筑面积：平方米。（4）预算价格：元。第四条卖方信息4.1卖方基本信息房源所有者姓名：性别：身份证号：联系方式：4.2卖方权益（1）卖方应保证房源的合法性，无抵押、查封等限制交易情形。（2）卖方应配合买方及甲方完成房屋交易相关手续。（3）卖方应按照约定时间交付房源，并承担相应风险。第五条房地产经纪公司的义务与责任5.1房源信息核实甲方应对提供的房源信息进行核实，保证房源的真实性、准确性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。5.2协助交易双方甲方作为中介，应协助乙方和卖方完成房屋交易相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户等。5.3法律法规遵守甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法开展经纪业务，保障乙方的合法权益。第六条房地产经纪公司的服务费用6.1服务费用标准本协议的服务费用为元。6.2费用支付方式乙方应在签署本协议后X日内，向甲方支付服务费用。支付方式为转账，账号信息为：。第八条房屋交付与过户8.1房屋交付（1）卖方应按照本合同约定，将房源交付给买方。交付时，双方应共同对房源状况进行验收，确认无误后签字生效。（2）房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内。8.2产权过户（1）买方应按照本合同约定，办理房源的产权过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等。（2）产权过户时间：自买方支付完毕购房款项之日起X日内。第九条交易风险提示9.1风险说明9.2风险防范措施（1）乙方应按照法律规定，办理购房相关手续，包括但不限于：购房资格审核、贷款申请等。（2）乙方应认真阅读本合同及附件，了解交易过程中的各项规定，确保自身权益。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定提供房源信息，或者提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的服务费用。（2）甲方未按照本合同约定协助乙方完成房屋交易手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（3）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。（2）违约方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起X日内解决争议。超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止（1）本合同在下列情况下终止：1）双方协商一致解除本合同；2）乙方完成购房手续，取得房屋所有权；3）法律法规规定的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容（1）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。（2）本合同及附件的内容。13.2保密期限双方对上述保密内容承担保密义务的期限为X年，自本合同终止之日起计算。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房源信息表、买方需求表、卖方基本信息表等。附件与本合同具有同等法律效力。结束语：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同前应仔细阅读、理解并同意所有条款。如有疑问，可寻求专业法律咨询。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于：房源地址、建筑面积、户型、楼层、建筑结构、土地使用性质、产权情况、交易条件等。附件二：买方需求表详细记录买方的购房需求，包括但不限于：购房地点、建筑类型、建筑面积、预算价格、购房资格等。附件三：卖方基本信息表详细记录卖方的基本信息，包括但不限于：姓名、性别、身份证号、联系方式等。附件四：服务费用支付凭证记录买方支付服务费用的相关凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：房屋交付确认书买方和卖方在房屋交付时签署的确认书，记录交付时间、交付状况等信息。附件六：产权过户证明材料包括产权过户过程中产生的相关材料，如过户申请、税费缴纳凭证、新产权证等。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时，根据违约程度计算相应的违约金。附件八：争议解决法律文件包括争议解决过程中产生的法律文件，如诉状、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房源信息，或者提供虚假信息的。2.甲方未按照本合同约定协助乙方完成房屋交易手续的。3.乙方未按照本合同约定支付购房款项的。4.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的X%。3.违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房源信息，导致乙方无法购买到符合需求的房源，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的有限责任公司。2.房源：指房地产经纪公司提供的待售房产，具备交易条件，符合买方购买需求。3.购房资格：指符合国家关于