个人房产按揭合同

个人房产按揭合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并向乙方申请贷款用于支付该房产的购买价款，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的贷款，用于支付甲方购买房产的购买价款。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他任何用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意在甲方按照本合同约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息后，按照约定时间提前还款的，乙方应及时办理贷款的还款手续。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%，按年计息。3.2贷款利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，乙方应提前通知甲方。第四条还款方式与还款计划4.1甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），每月还款日为还款计划开始之日的次月__________日。4.3甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，如甲方未按期还款，乙方有权按照逾期利率加倍计收逾期利息，并有权提前收回贷款。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。5.3甲方保证在合同履行期间，该房产不受任何法律纠纷影响，如因甲方原因导致房产被依法查封、扣押或拍卖的，甲方应立即通知乙方，并承担因此产生的一切法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应按照逾期利率加倍计收逾期利息，并承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。6.3乙方未按照本合同约定的期限发放贷款或未按照约定的利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.房产抵押登记证书5.贷款申请表6.还款计划表7.逾期利息计算表8.违约金计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款：逾期还款或未还款。2.甲方未按照约定用途使用贷款：使用贷款用于非购买房产用途。3.乙方未按照约定的期限发放贷款或未按照约定的利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.逾期利率：指借款人未按期还款时，应支付的额外利息。3.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。4.房产抵押：指借款人将其房产作为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置该房产以偿还贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权按照逾期利率加倍计收逾期利息，并有权提前收回贷款。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。3.乙方未按照约定的期限发放贷款或未按照约定的利率提供贷款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.房产抵押登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。五、