房屋合同补充解除条件

房屋合同补充解除条件合同编号：__________房屋合同补充解除条件【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】第一条补充解除条件（1）乙方未按照原合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反原合同约定的使用目的，导致房屋损害严重的；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或者改变房屋用途的；（4）乙方未按照原合同约定履行其他义务，严重影响到甲方权益的。（1）甲方未按照原合同约定提供房屋，经乙方催告后仍不提供的；（2）甲方违反原合同约定的维修义务，导致房屋损害严重的；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变原合同约定的租赁条件的；（4）甲方未按照原合同约定履行其他义务，严重影响到乙方权益的。第二条解除合同的通知2.1甲方如依据本补充协议第一条第1.1款的规定解除合同，应提前【提前通知期限】通知乙方。2.2乙方如依据本补充协议第一条第1.2款的规定解除合同，应提前【提前通知期限】通知甲方。第三条解除合同后的处理3.1合同解除后，乙方应按照原合同约定的期限搬离租赁房屋，并将房屋交还甲方。3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期间的租金），同时乙方应向甲方支付合同解除所产生的相关费用。3.3合同解除后，甲乙双方应互相承担原合同约定的违约责任。第四条其他约定4.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.甲方授权书（如有）5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.转租、转让或改变用途的批准文件（如有）8.解除合同通知书9.相关费用计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未履行维修义务导致房屋损害擅自改变租赁条件未履行其他约定义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金违反使用目的导致房屋损害未经过甲方同意转租、转让或改变用途未履行其他约定义务违约行为的认定：违约行为根据原合同及本补充协议的约定进行认定。甲方违约行为导致乙方权益受损，乙方有权依据本补充协议解除合同。乙方违约行为导致甲方权益受损，甲方有权依据本补充协议解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.维修义务：指出租人保证租赁房屋及设施安全、正常使用，并进行必要的维修。6.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁房屋转给第三方的行为。7.违约：指未履行合同约定的义务。8.解除合同：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方应催告乙方及时支付租金。乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权依据本补充协议解除合同。2.甲方未提供合同约定的房屋：甲方应及时提供合同约定的房屋。若甲方无法提供，应承担违约责任，并按照本补充协议解除合同。3.房屋维修问题：甲方应履行维修义务，确保房屋及设施安全、正常使用。乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.乙方转租、转让或改变用途：乙方未经甲方同意不得进行上述行为。甲方发现乙方违反规定，有权依据本补充协议解除合同。5.合同解除后的纠纷：甲乙双方应按照本补充协议约定处理合同解除后的相关事宜。如发生纠纷，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋给乙方，乙方需按照约定支付租金。2.甲方保证房屋及设施的安全、正常使用，并履行维修义务。3.