房屋买卖合同让房产交易无忧

房屋买卖合同让房产交易无忧合同编号：__________房屋买卖合同让房产交易无忧甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务关系。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.支付购房款的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。3.甲方未按约定提供清晰产权的房屋，认定为违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约。5.双方未按约定承担各自应缴纳的税费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买房屋的一方。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.房屋所有权转移：甲方将房屋的所有权通过法律程序转移给乙方。5.房屋过户：将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.税费：根据相关法律法规，房屋买卖双方应承担的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付的每一天，甲方应支付乙方购房款的千分之二的违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，延迟支付的每一天，乙方应支付甲方购房款的千分之二的违约金。3.问题：房屋产权不清晰。解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，如果因房屋产权问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如有责任方导致过户手续延迟，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人。2.个人出售自有房屋