承包一座山合同范本

承包一座山合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国山水旅游开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野仙踪农业开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区面积为XX公顷的山地（以下简称“该山地”），并具备合法的土地使用权及开发权；乙方具备丰富的山地开发经验、专业的技术团队及充足的资金，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方承包甲方该山地事宜达成以下合同：

一、甲方同意将该山地承包给乙方，由乙方负责该山地的开发、经营和管理。

二、乙方在承包期限内，有权根据市场需求及自身经营策略，对该山地实行综合开发，包括但不限于农业种植、旅游观光、休闲娱乐等项目。

三、双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同遵守合同约定，确保合同的履行。

四、本合同签订的前提条件：

1.甲方确保拥有该山地的合法使用权及开发权，无任何权属纠纷、抵押、担保等法律障碍。

2.乙方具备承包该山地的资质，且在承包期限内能够按照合同约定履行各项义务。

3.双方对合同条款达成一致，并签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同为我国山地的开发和利用贡献力量。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的山地承包给乙方，由乙方进行农业种植、旅游观光、休闲娱乐等综合开发。具体内容包括：

1.乙方负责对该山地实施规划、设计、建设和管理，以提升山地的经济价值和社会效益。

2.乙方有权在承包期内开展各类经营活动，包括但不限于农作物种植、销售，旅游服务，娱乐设施建设等。

3.甲方应支持乙方的合法经营活动，提供必要的协助和便利。

第二条定义

1.该山地：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区的山地，具体面积为XX公顷。

2.承包期：指甲方将山地承包给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.综合开发：指乙方根据市场需求及自身经营策略，对该山地进行的农业种植、旅游观光、休闲娱乐等经营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应确保该山地的使用权及开发权合法有效，无权属纠纷、抵押、担保等法律障碍。

b)甲方应在合同签订后，向乙方提供该山地的使用权，并协助乙方办理相关手续。

c)甲方有权对乙方的开发、经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

d)甲方有权根据合同约定收取承包费用，并在乙方违约时要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在承包期内对该山地实施综合开发，并享有开发成果的所有权及使用权。

b)乙方应按照国家法律法规和合同约定，合法经营，确保山地的生态平衡和可持续发展。

c)乙方应定期向甲方报告经营状况，并在甲方提出要求时提供相关资料。

d)乙方负责承担承包期内的经营风险，并按照合同约定支付承包费用。

e)乙方在承包期满或合同终止后，应将山地的使用权完好无损地交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复责任。

f)乙方在承包期内，如需改变山地的使用性质或进行大规模基础设施建设，应事先征得甲方同意，并按照国家相关规定办理手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付承包费用，费用标准为每年人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付承包费用。

3.支付时间：乙方应在每年承包期开始前一个月内支付当年的承包费用。

4.若乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.在承包期届满前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如达成一致，可签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如乙方需进行大规模基础设施建设或改变山地使用性质等，应提前通知甲方，并与甲方协商确定具体时间。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果

a)甲方未按约定提供山地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

b)甲方违反合同约定，干涉乙方的合法经营，应承担相应的法律责任。

c)甲方在合同有效期内，未经乙方同意擅自变更山地使用权，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方的违约情形及后果

a)乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b)乙方未按约定进行山地开发和经营，甲方有权要求乙方改正，并承担违约金，违约金为合同总价款的5%。

c)乙方在承包期内造成山地生态环境破坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方在合同期满或终止后，未将山地使用权完好无损地交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

e)乙方违反国家法律法规和合同约定，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下一项或几项措施：

a)延长合同履行期限。

b)调整合同条款，以减轻受影响方的责任。

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如已发生费用，双方应根据实际情况协商分担。

4.本合同项下的不可抗力条款不适用于乙方因自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用和律师费由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更申请。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同。

b)合同履行期限届满，双方未签订续约合同。

c)一方发生严重违约行为，经催告后仍未改正。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定退还已付款项或移交相关物品。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

3.本