云南旅游项目开发合同范本

云南旅游项目开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：云南云旅旅游开发有限公司

地址：云南省昆明市西山区滇池路999号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事旅游资源开发的企业，拥有丰富的旅游项目资源及开发经验；乙方作为一家具备较强实力的旅游项目开发公司，拥有专业的技术团队和丰富的项目运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行云南旅游项目开发事宜，达成以下合同：

一、合作背景

近年来，随着国民旅游消费水平的不断提高，旅游市场需求日益旺盛，尤其是云南省以其独特的地理位置、丰富的旅游资源和多样的民族文化，吸引了大量国内外游客。为充分发挥云南省旅游资源优势，推动旅游产业发展，甲方决定开发一系列具有地方特色的旅游项目。

二、合作前提

1.甲方具备合法的旅游项目开发资质，拥有项目用地的使用权，且项目符合国家及地方政策要求；

2.乙方具备相应的旅游项目开发能力，拥有专业的技术团队，能够为甲方提供全方位的项目开发服务；

3.双方同意按照本合同约定，共同推进项目的开发、建设及运营。

三、合作目标

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在旅游项目开发过程中的权利、义务、责任及风险，确保项目顺利进行。本合同各条款均与旅游项目开发密切相关，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

五、合同构成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行云南旅游项目的开发，包括但不限于项目规划、设计、建设、运营管理等具体内容。项目范围涵盖旅游基础设施的建设、旅游产品的研发、市场推广、品牌建设等方面，旨在提升甲方旅游项目的市场竞争力，实现旅游资源的经济和社会效益最大化。

第二条定义

1.旅游项目：指甲方拥有的，位于云南省内的具有旅游开发潜力的土地、景区、文化资源等。

2.开发服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的旅游项目规划、设计、建设、运营管理等全过程服务。

3.项目资产：指甲方委托乙方开发的旅游项目范围内的所有固定资产和无形资产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的项目开发工作，并对项目的进度、质量、成本等进行审查。

2.甲方应提供项目开发所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、项目审批文件、规划条件等。

3.甲方负责项目用地的征迁、安置及补偿工作，确保项目顺利推进。

4.甲方应按时支付乙方项目开发费用，并按照合同约定向乙方支付项目开发收益。

5.甲方有权根据项目开发需要，对乙方提出合理建议和调整要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责根据甲方要求，制定旅游项目开发方案，并确保方案符合国家及地方政策要求。

2.乙方负责项目开发团队，按照合同约定完成项目开发任务，确保项目质量、进度和投资控制。

3.乙方有权根据项目开发需要，向甲方提出合理化建议，甲方应在合理范围内予以采纳。

4.乙方应按时向甲方报告项目开发进度，接受甲方的监督和审查。

5.乙方负责项目的运营管理，包括但不限于旅游产品研发、市场推广、品牌建设等，确保项目运营效益。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目开发过程中的合法合规。

7.乙方有权按照合同约定获得项目开发费用及收益分成。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，维护双方合法权益。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的旅游项目开发服务的费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体支付方式如下：

a)合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

b)项目开发中期，甲方向乙方支付合同总额的50%作为进度款；

c)项目开发完成后，甲方向乙方支付合同总额的20%作为尾款。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付上述款项。

3.支付时间：按照上述约定的时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)项目规划阶段：合同生效后个月内完成；

b)项目设计阶段：规划阶段完成后个月内完成；

c)项目建设阶段：设计阶段完成后个月内完成；

d)项目运营管理阶段：自项目验收合格之日起至合同期满。

3.如因特殊情况导致项目进度延误，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供项目开发所需资料，导致项目开发进度延误，应承担相应的违约责任；

c)甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方的违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成项目开发任务，每逾期一天，应支付逾期部分合同金额千分之五的违约金；

b)乙方提供的开发成果不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准；

c)乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的违约责任，并向甲方支付赔偿金。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力导致的后果进行协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)一方严重违反合同，经另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件发生，且双方未能达成协议；

d)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)双方法定代表人身份证明；

b)项目开发详细规划；

c)相关法律法规规定的其他文件。

2.本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力