从哪里看购房合同范本

从哪里看购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，并有意向出售/出租其中的部分房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房地产销售/租赁代理服务。为了明确双方的权利义务，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括房产的地理位置、面积、结构、用途、产权状况等。

2.甲方应保证所出售/出租的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备合法的出售/出租条件。

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售/租赁活动，提供必要的协助和支持。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方提供的房产信息，积极开展市场推广和客户招揽工作。

2.乙方应在合同有效期内，确保房产销售/租赁合同的签订、履行及售后服务等工作。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保所提供的服务符合行业规范，不得损害甲方利益。

本合同简介旨在概括双方合作的基本背景和前提条件，以下条款将具体阐述双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家销售/租赁代理，负责推广、销售/租赁甲方名下的房产项目。具体内容包括：乙方负责制定销售/租赁策略、市场推广活动、招揽客户、签订合同、协助甲方办理房产过户/租赁登记手续，以及提供售后服务等与房产销售/租赁相关的各项工作。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.销售/租赁代理：指甲方授权乙方代理进行的房产销售/租赁活动。

3.合同有效期限：指本合同自签订之日起至双方约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据市场情况调整房产销售/租赁价格，并应及时通知乙方。

2.甲方应确保所提供房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房产本身问题导致的法律风险。

3.甲方应向乙方提供必要的销售/租赁资料，如房产证、土地使用权证、规划许可证等。

4.甲方应在合同有效期内，配合乙方开展销售/租赁活动，并提供必要的支持和协助。

5.甲方有权按照约定比例向乙方支付销售/租赁佣金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方提供的房产信息，自主制定销售/租赁策略，并开展市场推广活动。

2.乙方应确保所提供的客户信息真实、准确，并积极促成房产销售/租赁合同的签订。

3.乙方应在合同有效期内，负责处理客户咨询、带看房、洽谈、签订合同、协助办理过户/租赁登记等事宜。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保销售/租赁活动的合法性，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为。

5.乙方有权按照约定比例收取甲方支付的销售/租赁佣金，并承担因自身原因导致的销售/租赁合同解除或纠纷的责任。

6.乙方应在合同终止后，向甲方移交与房产销售/租赁相关的全部资料和客户信息。

本合同明确了甲乙双方在房产销售/租赁过程中的权利与义务，双方应严格遵守约定，共同推进合作事宜，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.房产销售/租赁价格：甲乙双方根据市场行情协商确定房产的销售/租赁价格，具体价格详见附件。

2.支付方式：乙方收取的销售/租赁佣金，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在房产销售/租赁合同签订且客户支付首款后的五个工作日内，向乙方支付销售/租赁佣金。

4.税费承担：房产销售/租赁过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：乙方应在合同有效期内完成房产销售/租赁任务，具体时间节点如下：

（1）销售/租赁策略制定：合同签订后十五个工作日内完成；

（2）市场推广活动：合同签订后一个月内启动；

（3）房产销售/租赁合同签订：合同有效期内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付销售/租赁佣金，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方提供虚假房产信息，导致销售/租赁合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向乙方支付合同约定的销售/租赁佣金作为赔偿；

（3）甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同约定的销售/租赁佣金的两倍作为赔偿。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成销售/租赁任务，应按逾期未完成部分的销售/租赁佣金向甲方支付违约金；

（2）乙方在销售/租赁过程中存在虚假宣传、欺诈等违法行为，导致合同解除或产生纠纷，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同约定的销售/租赁佣金作为赔偿；

（3）乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同约定的销售/租赁佣金的两倍作为赔偿。

本合同明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任等条款，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行过程中，甲乙双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，以便双方共同协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.协商：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可以共同选择一家中立、公正的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或失去意义；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产清单、销售/租赁价格表、双方授权代表身份证明等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方在履行合同过程中形成的其他书面文件，如补充协议、会议纪要等，经双方签字盖章确认后，与本合同