保定市电梯维保合同范本

保定市电梯维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保定市XX物业管理有限公司

地址：河北省保定市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0312-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：保定市XX电梯工程有限公司

地址：河北省保定市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0312-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有保定市XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）管理的XX小区的电梯设备，并负责该小区电梯的日常维护保养工作；乙方保定市XX电梯工程有限公司（以下简称“乙方”）具备专业的电梯维修保养资质和丰富的实践经验，为保障甲方小区电梯的安全运行，降低电梯故障率，确保人民群众的生命财产安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维修保养事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于设备型号、生产厂家、安装时间、维修保养记录等。

2.甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的场地、水、电等基础设施的正常使用。

3.甲方应按约定时间向乙方支付合同款项。

4.甲方有权对乙方的维修保养质量进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照国家有关法律法规、标准和甲方的要求，对电梯进行维修保养，确保电梯安全运行。

2.乙方应在接到甲方通知后及时赶到现场处理电梯故障，确保电梯恢复正常运行。

3.乙方应定期对电梯进行巡检，发现问题及时解决，并向甲方报告。

4.乙方应按时完成合同约定的维修保养工作，不得无故拖延。

三、价格与支付条件

1.双方根据电梯设备型号、维修保养项目及市场行情，协商确定合同总价款。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

3.乙方在合同约定的维修保养周期结束后，向甲方提交维修保养报告，甲方审核无误后，支付剩余50%款项。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因导致电梯设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，可根据情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行，不得随意变更或解除。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方管理的XX小区电梯设备安全、稳定、高效运行，提高居民生活品质。具体内容包括：乙方负责甲方小区内所有电梯的定期维修保养、故障排除、配件更换、紧急抢修等工作。

第二条定义

1.电梯设备：指甲方管理的XX小区内所有电梯及其附属设施。

2.维修保养：指乙方根据合同约定，对电梯设备进行的检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等维护工作。

3.紧急抢修：指电梯设备发生故障时，乙方在接到甲方通知后立即进行的修复工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，监督、检查乙方的维修保养质量。

2.甲方应提供乙方进行维修保养所需的资料、场地、水、电等基础设施。

3.甲方应在合同约定的时间内支付合同款项。

4.甲方在合同期内应配合乙方完成电梯维修保养工作，确保电梯正常运行。

5.甲方有权要求乙方对电梯设备进行定期巡检，并提供巡检报告。

6.甲方在合同期内应遵守国家有关电梯管理的法律法规，不得擅自改动电梯设备。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，对甲方电梯设备进行维修保养。

2.乙方应保证维修保养质量，确保电梯设备达到国家规定的技术要求。

3.乙方应在接到甲方通知后，及时赶到现场进行紧急抢修，确保电梯恢复正常运行。

4.乙方应定期对电梯设备进行巡检，发现问题及时解决，并向甲方报告。

5.乙方应按时完成合同约定的维修保养工作，不得无故拖延。

6.乙方有权要求甲方提供电梯设备的相关资料，以便更好地进行维修保养。

7.乙方在合同期内应遵守国家有关电梯管理的法律法规，确保电梯设备安全运行。

8.乙方应对其工作人员在履行合同过程中的行为负责，确保甲方利益不受损害。

甲乙双方应严格按照合同约定的权利义务履行，共同保障电梯设备的安全、稳定运行，为居民提供优质服务。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据电梯设备型号、维修保养项目及市场行情，协商确定合同总价款为人民币XX万元。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

3.乙方在完成合同约定的维修保养工作后，向甲方提交维修保养报告。甲方应在收到报告并审核无误后10个工作日内，支付剩余50%款项。

4.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付合同款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签。

3.关键时间节点：

a)合同签订后5个工作日内，甲方支付预付款。

b)乙方完成维修保养工作后，向甲方提交维修保养报告。

c)甲方收到报告并审核无误后10个工作日内，支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方擅自改动电梯设备，导致设备损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法完成维修保养工作，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修保养工作，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方维修保养质量不符合国家规定的技术要求，导致电梯设备发生故障或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。双方应积极协商解决，确保合同的顺利履行。如有争议，可依据本合同第七条争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施消除不可抗力造成的后果，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可提请保定市电梯行业协会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家有关法律法规，保护双方合法权益，避免造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

4.保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充