国土局拆迁合同范本

国土局拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市国土局

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市国土局官方公布的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX拆迁服务有限公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为XX市国土局，负责本市土地资源的管理、保护和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方拥有对本市需拆迁区域进行拆迁工作的权利与义务。为保障拆迁工作的顺利进行，甲方决定将拆迁服务项目对外公开招标。

乙方作为一家专业从事拆迁服务的公司，具备丰富的拆迁经验、专业的团队和良好的社会信誉。在甲方的招投标过程中，乙方经过严格筛选，最终成为甲方拆迁服务项目的中标单位。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

一、定义

1.1拆迁项目：指甲方根据国家及地方相关政策法规，对本市XX地块进行的房屋拆迁及土地平整工作。

1.2拆迁服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的包括但不限于拆迁咨询、拆迁谈判、拆迁安置、房屋拆除、土地平整等服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同正文及附件上签字（或盖章）后，合同即告成立，具有法律效力。

（以下为合同正文及附件）

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签署本合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同内容，必要时可咨询专业法律人士。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆迁服务，确保甲方拆迁项目按照国家及地方相关政策法规顺利实施。具体内容包括：乙方负责对XX地块的房屋拆迁、土地平整、拆迁咨询、拆迁谈判、拆迁安置等相关工作，确保拆迁项目按时完成，达到甲方要求的标准。

第二条定义

2.1拆迁项目：指甲方负责的XX地块拆迁工作。

2.2拆迁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的拆迁相关服务。

2.3履行期限：指甲方与乙方约定的拆迁服务完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁服务，确保拆迁项目顺利进行。

（2）甲方有权对乙方的拆迁服务进行监督、检查，并提出整改意见。

（3）甲方应向乙方提供拆迁项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方拆迁服务费用。

（5）甲方应协助乙方处理拆迁过程中的突发事件，确保拆迁工作顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同的约定，要求甲方支付拆迁服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供专业的拆迁服务，确保拆迁项目按时完成。

（3）乙方负责拆迁过程中的安全防护措施，确保拆迁现场安全。

（4）乙方负责与拆迁户进行沟通、协商，解决拆迁安置问题。

（5）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，配合甲方完成拆迁项目的各项工作。

（6）乙方在拆迁过程中应严格遵守国家及地方相关政策法规，确保拆迁工作的合法性。

在合同履行过程中，双方应密切配合，共同推进拆迁项目的实施。如一方违反合同约定，导致拆迁项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约责任将在后续条款中详细阐述。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定拆迁服务费用如下：

4.1拆迁服务费总计人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付拆迁服务费用的30%；

（2）拆迁项目进度达到50%时，支付拆迁服务费用的40%；

（3）拆迁项目完成验收合格后，支付拆迁服务费用的30%。

4.3乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后，立即启动拆迁服务工作，并确保在合同有效期内完成拆迁项目的全部工作。

5.3以下为关键时间节点：

（1）拆迁项目启动时间：合同生效后15个工作日内；

（2）拆迁项目完成时间：合同有效期内；

（3）验收合格时间：拆迁项目完成后15个工作日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁服务费用的，每逾期一日，应支付逾期支付金额0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供拆迁项目相关资料，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方未履行协助乙方处理拆迁过程中的突发事件等义务，导致拆迁工作受到严重影响的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成拆迁项目的，每逾期一日，应支付逾期完成部分费用1%的违约金；

（2）乙方未按约定提供专业拆迁服务，导致拆迁项目无法达到甲方要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失；

（3）乙方在拆迁过程中违反国家及地方相关政策法规，导致拆迁项目受到影响的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（4）如乙方因违约行为导致合同解除的，应退还甲方已支付的拆迁服务费用，并支付合同总金额30%的违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项（如有），并根据实际情况承担相应的违约责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、补充协议等