物业合同协议合同范本

物业合同协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验、专业化的管理团队和良好的业界口碑；乙方作为一家致力于房地产开发、销售、租赁的企业，拥有一定的物业资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”），现拟将该物业委托给甲方进行管理。

2.甲方同意接受乙方的委托，按照国家有关法律法规、政策和行业标准，提供物业管理服务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、能力、信誉等情况，认为对方具备履行本合同的能力。

二、合作内容

1.甲方作为乙方物业管理服务提供商，负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、公共设施维修等。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。

3.双方应共同遵守国家有关法律法规、政策和行业标准，共同维护该物业的正常秩序，确保物业的安全、舒适、整洁。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

十二、签署

具体内容详见本合同签署部分。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方依据乙方的委托，对该物业实施专业化的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁，提高物业的使用价值和乙方满意度。具体内容包括但不限于以下方面：

1.物业维护与管理；

2.环境卫生与绿化；

3.安全保卫与消防；

4.公共设施维修与保养；

5.乙方及物业使用者咨询与投诉处理；

6.其他与物业管理相关的事务。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方根据本合同约定，为乙方提供物业管理服务的具体物业，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.“物业管理服务”：指甲方依据本合同约定，对该物业实施的日常管理与维护工作。

3.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，向乙方收取物业管理服务费；

（2）要求乙方提供必要的物业资料，以便甲方更好地提供物业管理服务；

（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照国家有关法律法规、政策和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量，维护物业的安全、舒适、整洁；

（3）及时处理乙方的咨询、投诉等问题；

（4）定期向乙方报告物业管理服务情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的物业管理服务进行监督、评价，提出合理建议；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费；

（2）提供必要的物业资料，配合甲方提供物业管理服务；

（3）遵守物业管理相关规定，维护物业的正常秩序；

（4）在甲方提供物业管理服务过程中，给予必要的支持和配合。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：

（1）住宅物业管理服务费：人民币XX元/平方米·月；

（2）商业物业管理服务费：人民币XX元/平方米·月；

（3）其他物业管理服务费：根据实际情况双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付物业管理服务费，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的最后一个工作日前，将当月的物业管理服务费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.若双方在合同期满后同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）物业管理服务费支付时间：每月的最后一个工作日前；

（2）甲方定期向乙方报告物业管理服务情况：每季度最后一个工作日前；

（3）双方进行合同履约评估：合同到期前一个月。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的XX%。

2.乙方未按约定支付物业管理服务费的，甲方有权按照逾期付款金额的XX%收取滞纳金，并有权要求乙方支付全部欠款。

3.若甲方违反合同约定导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方违反合同约定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方因不可抗力原因无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.违约方应承担因其违约行为所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）调整合同履行期限，延后履行；

（3）部分或全部免除受影响一方的责任；

（4）其他双方协商确定的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

甲方作为一家在中国注册成立的专业物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的管理团队。甲方致力于为业主提供优质的物业管理服务，并在中国物业管理行业中享有良好的声誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

乙方作为一家在中国注册成立的房地产企业，具备较强的市场竞争力，拥有一支高效专业的团队，并在房地产销售、租赁和开发等领域取得了显著成绩。

合同简介：

鉴于甲方在物业管理方面的专业能力和丰富经验，以及乙方在房地产开发、销售和租赁方面的优势，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

甲方和乙方均为在中国合法注册成立并有效存续的企业法人，具备签订和履行本合同所需的全部法律资格和履约能力。双方同意，甲方根据乙方的需求，为乙方提供专业、高效的物业管理服务，乙方应按照约定向甲方支付相应的物业管理费用。

二、合作内容

1.甲方负责乙方的物业管理工作，包括但不限于物业维护、安全管理、环境保洁、绿化养护等服务。

2.乙方应向甲方提供必要的物业管理和服务的相关信息和资料，并保证信息的真实、准确和完整。

三、双方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合约定的标准。

2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并积极配合甲方的物业管理活动。

四、价格与支付条件

1.双方根据物业管理的实际需要，协商确定物业管理费用的具体金额。

2.乙方应在甲方提供物业管理服务后的一定期限内支付相应的物业管理费用。

五、履行期限

本合同的履行期限自双方签署之日起计算，除非双方另有约定，否则本合同的履行期限为一年。

六、违约责任

任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

七、不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。

八、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协