一房两卖房子合同模板

一房两卖房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担，甲方同意将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在合同约定的期限内，按照付款计划向甲方支付购房款，具体付款时间及金额如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同约定的期限内向乙方交付房屋，交付时间以实际交付日期为准。

3.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.3乙方在收到房屋及附属设施后，应于____________________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由各自承担。

4.2甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时向乙方提供办理房屋过户所需的材料。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记费缴纳证明

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担，甲方同意将上述房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在合同约定的期限内，按照付款计划向甲方支付购房款，具体付款时间及金额如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收据。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在合同约定的期限内，向甲方支付全部购房款。

3.3如乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在合同约定的期限内向乙方交付房屋，交付时间以实际交付日期为准。

4.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4.3乙方在收到房屋及附属设施后，应于____________________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

五、税费承担

5.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由各自承担。

5.2甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时向乙方提供办理房屋过户所需的材料。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方享有房屋买卖合同的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方办理房屋过户手续，并配合甲方办理相关手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

7.2如乙方在房屋交付前，未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方返还定金，并支付违约金。

7.3乙方在房屋交付后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中，能够及时收回购房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时，通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产一套，甲方同意出售该房产，但由于乙方资金周转需求，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，以确保交易顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在合同约定的期限内，按照付款计划向甲方支付购房款，具体付款时间及金额如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.4丙方同意在乙方按约定支付购房款的情况下，提供总额为人民币____________________元的融资服务。

三、丙方融资责任

3.1丙方作为融资方，同意在本合同约定的条件下，向乙方提供购房款融资，具体融资期限和利率由双方另行协商确定。

3.2丙方应在合同约定的期限内，按照约定将融资款支付给甲方。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方有权要求乙方提前偿还融资款，并可能要求甲方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在合同约定的期限内向乙方交付房屋，交付时间以实际交付日期为准。

4.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4.3乙方在收到房屋及附属设施后，应于____________________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有房屋买卖合同的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方办理房屋过户手续，并配合乙方办理相关手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。

6.2如甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律