地产交易合同范本

地产交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有合法的房地产经营权；乙方系一家具备房地产购买、承租需求的企业，且具备履行本合同项下义务的能力；双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方将其合法拥有的房地产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房地产事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，该房地产具备合法的产权证书，无任何权属争议、债权债务纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利限制。

2.乙方因业务发展需要，拟购买/承租甲方所述房地产，用于办公/生产/经营等合法用途。

3.双方在充分了解对方信誉、实力、房地产状况等基础上，自愿达成合作意向，签订本合同。

二、定义

1.房地产：指本合同所述位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的土地及地上建筑物、附属设施等。

2.产权证书：指甲方持有的合法有效的房地产权属证明文件。

3.交易日：指甲方将房地产过户给乙方之日。

4.交付日：指甲方将房地产实际交付给乙方使用之日。

三、双方权利与义务

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述，以下仅列举部分）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房地产转让款/租金；甲方应保证房地产权属清晰、无瑕疵，并按照约定时间将房地产过户给乙方。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定购买/承租房地产；乙方应按照约定支付房地产转让款/租金，并合理使用房地产。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房地产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房地产的具体事宜。合同范围包括但不限于房地产的转让/租赁、过户、交付、使用、维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的土地及地上建筑物、附属设施等。

2.转让款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房地产购买款项/租赁费用。

3.交付日：指甲方按照本合同约定将房地产实际交付给乙方使用之日。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房地产转让款/租金。

2.甲方应在合同约定的交付日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。

3.甲方应保证房地产权属清晰、无瑕疵，不存在任何权属争议、债权债务纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利限制。

4.甲方负责提供房地产的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证、房屋平面图等。

5.甲方应在乙方使用房地产期间，提供必要的协助与支持。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租房地产，并按照约定用途使用房地产。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付房地产转让款/租金。

3.乙方在购买/承租房地产后，应合理使用、妥善保管房地产，并承担因使用不当导致的损失。

4.乙方在房地产过户过程中，应配合甲方办理相关手续，并承担因乙方原因导致过户不能完成的后果。

5.乙方如需对房地产进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

6.乙方应按照合同约定，按时支付房地产相关税费，如土地使用税、房产税等。

第四条价格与支付条件

1.房地产转让款/租金为人民币_______元（大写：__________________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房地产转让款/租金的_______%作为定金。

3.剩余房地产转让款/租金，乙方应按照以下分期支付：

（1）自交付日起_______个工作日内，支付剩余转让款/租金的_______%；

（2）自交付日起_______个月内，支付剩余转让款/租金的_______%；

（3）自交付日起_______个月内，支付剩余转让款/租金的_______%。

4.若乙方未按照约定时间支付转让款/租金，甲方有权按照逾期金额的_______%收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.房地产交付日为_______年_______月_______日。

3.乙方应按照本合同约定的分期支付条件，按时支付房地产转让款/租金。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延期，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、条件交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房地产转让款/租金的_______%。

2.甲方未履行或履行不符合本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、条件支付房地产转让款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。

2.乙方未履行或履行不符合本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方逾期支付转让款/租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金。

4.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除其履行本合同的义务。但受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，以便双方共同协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后_______日内达成和解或仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送报告或确认收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不