修理、修缮合同范本

修理、修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的物业，现甲方发现该物业存在一定的损坏，需要对其进行修理、修缮。甲方愿意委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行本次修理、修缮工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业修理、修缮事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“物业”指位于______省______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

1.2“修理、修缮工作”指乙方根据本合同约定，对物业进行检测、评估、设计、施工等全过程的服务。

1.3“合同总价”指甲方应支付给乙方的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、施工费、管理费等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款的具体内容均与本合同有关联性，请双方予以充分理解和遵守。在签署本合同前，双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对物业进行必要的修理、修缮工作，以恢复其正常使用功能并确保物业的安全与美观。具体内容包括但不限于物业的损坏评估、修理方案设计、施工、材料供应、工程监理以及验收等与修理、修缮相关的各项工作。

第二条定义

2.1“修理、修缮工程”指甲方委托乙方进行的对物业损坏部分的修复、加固、翻新等工程。

2.2“工程验收”指甲方对乙方完成的修理、修缮工程进行检查、确认并接受的过程。

2.3“工程期限”指双方约定的乙方完成修理、修缮工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供修理、修缮服务，并确保工程质量符合约定的标准。

（2）甲方应提供必要的施工场地和条件，以便乙方顺利进行修理、修缮工作。

（3）甲方应按时支付合同总价款，并按照约定提供工程进度款。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照合同约定的时间完成工程。

（5）甲方应在工程验收合格后，按照合同约定及时支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同约定收取合同总价款。

（2）乙方应按照合同约定，提供专业的修理、修缮服务，并确保工程质量。

（3）乙方负责施工所需的材料采购、施工人员安排及施工安全管理。

（4）乙方应按照约定的时间节点完成工程，并及时向甲方报告工程进度。

（5）乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余款项。

（6）乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环保、消防等法律法规，并承担因违反相关规定而产生的责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同的总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于修理、修缮工程的人工费、材料费、施工费、管理费等。

4.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）修理、修缮工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%款项。

4.3乙方应开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并在______个月内完成修理、修缮工程。

5.3双方约定以下关键时间节点：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付预付款；

（2）修理、修缮工程进度过半时，甲方支付中期款项；

（3）工程验收合格后3个工作日内，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或剩余款项，每逾期一日，甲方应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方无正当理由拒绝接受已按约定完成的修理、修缮工程，甲方应支付合同总价款10%的违约金；

（3）甲方未履行或不当履行合同其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成修理、修缮工程，每逾期一日，乙方应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方完成的工程不符合约定的质量标准，乙方应负责无偿修复；

（3）乙方未履行或不当履行合同其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快采取合理措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止本合同。合同终止时，双方应根据已完成的工作量和已发生的费用进行结算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3若双方选择不进行仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且在接到违约通知后30日内未能纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变动，无法继续履行本合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成一致同意终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）修理、修缮工程的具体范围和标准；

（2）工程