普陀个人厂房出租合同范本

普陀个人厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：普陀区XX工业厂房管理有限公司

地址：XX省XX市普陀区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方作为专业的工业厂房管理公司，拥有位于普陀区的优质厂房资源，具备丰富的厂房出租经验。乙方作为一家寻求合适生产经营场所的企业，经充分了解甲方厂房资源及相关情况后，有意向租赁甲方厂房进行生产经营活动。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房、乙方承租厂房事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为乙方的生产经营提供稳定、安全的厂房设施，同时也为甲方创造合理的经济效益。

请注意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于普陀区的厂房出租给乙方，供乙方用于正常的生产经营活动。具体内容包括厂房的出租、使用、维护、管理等事项，以及双方在合同期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于普陀区的工业厂房，包括建筑物、土地、配套设施等。

2.租赁期：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按合同约定将厂房出租给乙方使用，并保证乙方在租赁期内正常、安全地使用厂房。

2.甲方负责厂房的日常维护、维修和管理，确保厂房及设施的正常运行。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对迟延支付租金的行为采取相应措施。

4.甲方应在租赁期满后，根据乙方意愿和合同约定，协助乙方办理续租或退租手续。

5.甲方在租赁期内不得随意变更租金，如因特殊情况需要调整，应提前通知乙方，并经双方协商一致。

6.甲方应保障乙方在租赁期内的合法权益，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房结构和用途，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家的法律法规，确保生产经营活动合法合规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，有权选择续租或退租，并按照合同约定办理相关手续。

6.乙方在租赁期内如有特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

7.乙方应配合甲方的管理工作，共同维护厂房的安全、卫生和秩序。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方规定的租金标准支付厂房租赁费用。租金标准为：人民币XX元/平方米·月。

2.乙方应在每个租赁期开始之日起5个工作日内，将当期租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方在合同履行过程中，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。如乙方不再续租，应按照合同约定办理退租手续。

3.任何一方均有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内无故解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按约定进行厂房维护、维修，导致乙方无法正常使用厂房的，应减免相应租金，并承担违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应承担逾期支付的滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离厂房。

2.乙方擅自改变厂房用途或结构，导致厂房损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定办理续租或退租手续的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方，通过邮递、快递或专人送递等方式，送递地址为合同双方各自登记的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除或其他法律规定的情形，均可导致本合同终止。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、厂房交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日