住宅小区手房买卖合同

住宅小区手房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同双方当事人本合同双方当事人为出卖人和买受人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就出卖人将其拥有的房屋出售给买受人，买受人购买该房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：二、房屋基本情况1.房屋具体位置：位于[具体住宅小区名称]小区[具体楼栋号]栋[具体单元号]单元[具体楼层号]室，该房屋所在楼层为地上[X]层，地下[X]层。2.房屋建筑面积：建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型，如三室两厅一卫等]，朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性付清。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[银行账户信息]。四、交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买受人，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.房屋过户时间及手续办理：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供相关证明文件和资料，并承担过户过程中产生的相关税费。买受人应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。五、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。出卖人未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋存在质量问题的，应负责修复或更换；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。买受人未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、相关税费清单等。九、合同份数及留存本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。十、补充条款（根据实际情况补充具体的补充条款内容）出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：___