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文档简介
关于商铺销售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
一、合同主体
1.出卖人(以下简称“甲方”):__________
2.买受人(以下简称“乙方”):__________
3.中介方(如有,以下简称“丙方”):__________
二、合同标的
1.商铺名称:__________
2.商铺位置:__________
3.商铺面积:__________
4.商铺用途:__________
三、合同价款及支付方式
1.合同总价款:人民币__________元整(¥__________)。
2.付款方式:
(1)乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%作为定金,定金支付后,甲方不得解除合同。
(2)乙方应在商铺交付使用前支付剩余合同总价款的__________%。
(3)乙方应在商铺交付使用后__________个工作日内支付商铺相关税费。
四、交付及验收
1.交付时间:__________
2.验收标准:
(1)乙方应在甲方指定的__________个工作日内对商铺进行验收。
(2)如乙方对商铺存在异议,应在验收期限内以书面形式通知甲方,甲方应在__________个工作日内予以解决。
(3)如验收合格,乙方应在验收合格后__________个工作日内签署验收报告。
五、税费承担
1.商铺所有权转移登记产生的税费,由__________方承担。
2.商铺交易过程中产生的其他税费,由__________方承担。
六、合同解除及违约责任
1.合同解除:
(1)如甲方未按约定时间交付商铺,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
(2)如乙方未按约定支付价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.违约责任:
(1)甲方违约,应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。
(2)乙方违约,应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.商铺产权证明文件。
2.商铺租赁合同(如有)。
3.付款凭证。
4.其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一篇范文:合同编号:__________
一、合同主体
1.出卖人(以下简称“甲方”):__________
2.买受人(以下简称“乙方”):__________
3.中介方(以下简称“丙方”):__________
4.第三方(以下简称“丁方”):__________
二、合同标的
1.商铺名称:__________
2.商铺位置:__________
3.商铺面积:__________
4.商铺用途:__________
三、合同价款及支付方式
1.合同总价款:人民币__________元整(¥__________)。
2.付款方式:
(1)乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%作为定金,定金支付后,甲方不得解除合同。
(2)乙方应在商铺交付使用前支付剩余合同总价款的__________%。
(3)乙方应在商铺交付使用后__________个工作日内支付商铺相关税费。
四、第三方责任与权利
1.丁方作为第三方担保方,承担以下责任:
(1)担保乙方按时支付合同总价款。
(2)在乙方违约时,丁方应立即履行担保责任,确保甲方权益不受损失。
(3)在商铺交付过程中,丁方对商铺的质量及安全问题负有监督责任。
2.丁方享有以下权利:
(1)收取担保费用,具体金额由双方另行协商确定。
(2)在乙方违约时,有权要求乙方支付违约金。
五、交付及验收
1.交付时间:__________
2.验收标准:
(1)乙方应在甲方指定的__________个工作日内对商铺进行验收。
(2)如乙方对商铺存在异议,应在验收期限内以书面形式通知甲方,甲方应在__________个工作日内予以解决。
(3)如验收合格,乙方应在验收合格后__________个工作日内签署验收报告。
六、税费承担
1.商铺所有权转移登记产生的税费,由__________方承担。
2.商铺交易过程中产生的其他税费,由__________方承担。
七、甲方权益保障
1.甲方在合同履行过程中享有以下权利:
(1)对商铺的交付、验收、使用等情况进行监督。
(2)对乙方及丁方的违约行为,有权要求乙方或丁方承担违约责任。
(3)在商铺交付使用后,有权要求乙方支付商铺租金。
八、乙方违约及限制条款
1.乙方在合同履行过程中应遵守以下条款:
(1)按时支付合同总价款。
(2)遵守商铺使用规定,不得擅自改变商铺用途。
(3)在商铺交付使用后,应按时支付商铺租金。
2.乙方违约责任:
(1)未按时支付合同总价款,应向甲方支付违约金,具体金额由双方另行协商确定。
(2)擅自改变商铺用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,丙丁双方各执__________份,自双方签字盖章之日起生效。
第三方丁方的介入,旨在保障甲方权益,确保合同履行过程中的风险可控。通过丁方的担保责任,甲方在乙方违约时能够得到及时救济,降低交易风险。同时,丁方的监督责任有助于确保商铺交付的质量及安全。甲方作为主导方,通过合同条款的设定,强化了自身权益,为商铺的顺利交付和使用提供了保障。此合同模式有利于维护甲方的利益,确保交易安全,实现双赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
第一篇范文:合同编号:__________
一、合同主体
1.出卖人(以下简称“甲方”):__________
2.买受人(以下简称“乙方”):__________
3.中介方(以下简称“丙方”):__________
4.第三方(以下简称“丁方”):__________
二、合同标的
1.房地产项目名称:__________
2.房地产项目位置:__________
3.房地产项目面积:__________
4.房地产项目用途:__________
三、合同价款及支付方式
1.合同总价款:人民币__________元整(¥__________)。
2.付款方式:
(1)乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%作为定金,定金支付后,甲方不得解除合同。
(2)乙方应在房地产项目交付使用前支付剩余合同总价款的__________%。
(3)乙方应在房地产项目交付使用后__________个工作日内支付房地产项目相关税费。
四、第三方责任与权利
1.丁方作为第三方监管方,承担以下责任:
(1)监管房地产项目的建设进度和质量。
(2)确保房地产项目的交付符合合同约定。
(3)在乙方违约时,丁方应协助乙方维护自身权益。
2.丁方享有以下权利:
(1)收取监管费用,具体金额由双方另行协商确定。
(2)在房地产项目交付过程中,有权对项目进行检查和评估。
(3)在乙方提出异议时,有权介入调解或仲裁。
五、交付及验收
1.交付时间:__________
2.验收标准:
(1)乙方应在甲方指定的__________个工作日内对房地产项目进行验收。
(2)如乙方对房地产项目存在异议,应在验收期限内以书面形式通知甲方,甲方应在__________个工作日内予以解决。
(3)如验收合格,乙方应在验收合格后__________个工作日内签署验收报告。
六、乙方权益保障
1.乙方在合同履行过程中享有以下权利:
(1)要求甲方按约定时间交付符合质量标准的房地产项目。
(2)在房地产项目交付后,有权要求甲方提供必要的售后服务。
(3)在甲方违约时,有权要求甲方承担违约责任。
七、甲方违约及限制条款
1.甲方在合同履行过程中应遵守以下条款:
(1)按时、按质完成房地产项目的建设。
(2)在房地产项目交付前,不得擅自变更项目设计或结构。
(3)在房地产项目交付后,应提供必要的售后服务。
2.甲方违约责任:
(1)未按时交付房地产项目,应向乙方支付违约金,具体金额由双方另行协商确定。
(2)房地产项目不符合质量标准,甲方应负责修复或赔偿损失。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,丙丁双方各执__________份,自双方签字盖章之日起生效。
乙方为主导的合同模式旨在确保乙方在房地产项目购买过程中的权益得到充分
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