疗养院租赁协议

疗养院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租给乙方的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于疗养院使用，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条维修责任4.1甲方负责租赁期间房产的基本维修，确保房产的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房产，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金支付凭证5.租金支付凭证6.房产维修记录7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，滞纳金上限不超过一个月租金总额。3.乙方未按约定用途使用房产，或未按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，滞纳金上限不超过一个月租金总额。4.双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响合同执行。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决。3.房产使用问题：乙方应按约定用途使用房产，如需要改变用途，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。4.维修问题：如房产出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。5.提前解除合同问题：如双方需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本协