土地租赁承包合同

土地租赁承包合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________2.土地权属证明文件号：__________土地位置：__________土地面积：__________土地用途：__________租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。承租方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________租赁用途：__________租赁面积：__________租金及支付方式：1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。3.租金支付地点：__________租赁物的交付及使用：1.出租方应在合同签订之日起__________日内将租赁土地交付给承租方使用。2.承租方应按合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.承租方在租赁期间应合理使用租赁土地，并负责土地的维护和保养。租赁物的返还：1.租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地返还给出租方。2.如承租方需延长租赁期限，应提前__________个月书面通知出租方，并签订延长租赁期限的协议。违约责任：1.出租方未按约定时间交付租赁土地的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给承租方。2.承租方未按约定用途使用租赁土地的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给出租方。3.租赁期间，如一方提前解除合同，应支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。争议解决：1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他条款：1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方的土地权属证明文件2.承租方的企业法人营业执照副本3.承租方的组织机构代码证4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.租赁土地的地理位置图6.租赁土地的现状照片7.租赁土地的规划设计图纸8.双方签订的延长租赁期限的协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁土地，认定条件为：租赁合同签订后，出租方未能在约定的时间内将租赁土地交付给承租方使用。2.承租方未按约定用途使用租赁土地，认定条件为：承租方在租赁土地上的使用行为与合同约定的用途不符。3.租赁期间，任何一方提前解除合同，认定条件为：在合同履行期间，一方未经对方同意，单方面宣布解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家授予的土地所有权以外的其他土地权利。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地使用的起始和终止时间。5.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁土地：解决办法：承租方可以与出租方协商延迟交付的补偿事宜，或根据合同约定要求支付违约金。2.承租方未按约定用途使用土地：解决办法：出租方可以与承租方沟通纠正用途不符的行为，或根据合同约定要求支付违约金。3.提前解除合同：解决办法：双方可以协商解除合同后的补偿事宜，或根据合同约定要求支付违约金。4.租赁土地的维护和保养：解决办法：双方可以约定专门的维护保养责任方，并明确保养标准和费用承担。五、所有应用场景：1.企业租