成都市海洋馆租赁合同模板

成都市海洋馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于成都市海洋馆的租赁权授权给乙方使用。1.2乙方租赁的成都市海洋馆包括：__________（具体列举租赁的馆厅、场地、设备等内容）。1.3乙方在租赁期间，有权使用租赁标的范围内的一切设施，但不得擅自改变设施的用途和性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为__________（转账、现金等），支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途及要求4.1乙方须按照合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应爱护租赁标的的设施，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。5.2一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。对方应根据实际情况协商解决办法。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.成都市海洋馆所有权证明文件4.成都市海洋馆租赁权证明文件5.租赁标的范围详细清单6.租赁用途证明文件7.租金支付证明文件8.租赁合同变更/解除协议9.不可抗力证明文件10.乙方租赁期间设施损坏赔偿计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的，影响甲方权益的，视为乙方违约。3.一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.不可抗力因素导致无法履行合同，经双方协商一致可解除或变更合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物，并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产或权益。4.租金：指承租方为使用租赁标的，按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：甲方应承担修复、更换或退还租金的责任。2.租金支付纠纷：应查阅合同条款，按照约定处理，必要时可通过法律途径解决。3.租赁用途变更：需双方协商一致，签订书面变更协议。4.设施损坏：乙方应按市价赔偿，甲方提供损坏程度证明。5.合同解除/变更：双方协商一致，签订书面解除/变更协议。6.遇到不可抗力：双方协商解决，必要时可解除或变更合同。五、所有应用场景：1.适用于成都市海洋馆的租赁业务。2.适用于甲方拥有租赁权