汽车维修门市租赁合同

汽车维修门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的汽车维修门市出租给乙方使用。门市面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方汽车维修门市的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁门市的合法使用权。（2）负责维修、养护、管理租赁门市内的设施，保证设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）租赁期间，如遇门市拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁门市，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，遵守门市的各项管理制度。（3）妥善保管门市内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁门市，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.汽车维修门市所有权证明文件4.租赁门市平面图5.租赁门市设施清单6.租金支付凭证7.门市钥匙交接记录8.门市维修、养护、管理的相关规章制度9.门市使用协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁门市，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁门市的用途3.乙方未妥善保管门市内设施，导致损坏4.乙方未按甲方要求迁离租赁门市，或未将门市恢复原状5.甲方未按约定维修、养护、管理租赁门市内的设施，导致设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁门市所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方门市的合同约定时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门市使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁门市用途解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定承担相应责任。3.问题：租赁门市设施损坏解决办法：甲方负责维修、养护、管理，乙方负责承担损坏费用。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁门市解决办法：提前一个月书面通知乙方，要求乙方迁离，并有权根据实际情况追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为汽车维修门市的所有者，希望将其出租获得租金收入。2.乙方为汽车维修业务经营者，需要租赁门市开展业务。