2024年城市规划区内回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市规划区内回迁房买卖合同本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1回迁房项目名称1.2回迁房位置1.3回迁房面积1.4回迁房户型1.5回迁房土地使用权取得方式第二条买卖双方基本情况2.1卖方名称2.2卖方地址2.3卖方联系人2.4买方名称2.5买方地址2.6买方联系人第三条购房款项及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4购房款项支付凭证第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修责任第五条产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露责任第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1回迁房项目名称：1.2回迁房位置：市区街道号1.3回迁房面积：平方米1.4回迁房户型：三室两厅一厨一卫1.5回迁房土地使用权取得方式：出让第二条买卖双方基本情况2.1卖方名称：2.2卖方地址：市区街道号2.3卖方联系人：2.4买方名称：2.5买方地址：市区街道号2.6买方联系人：第三条购房款项及支付方式3.1购房总价：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：自本合同签订之日起X日内3.4购房款项支付凭证：银行转账凭证/现金支付收据第四条交付及验收4.1交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起X日内4.2交付条件：回迁房应达到国家规定的交付使用条件，具备通水、通电、通路、通气等基本使用功能4.3验收程序：买方对回迁房进行验收，并将验收结果书面通知卖方4.4质量保修责任：卖方对交付的回迁房承担质量保修责任，具体按照国家和地方的相关规定执行第五条产权过户5.1产权过户手续：双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理产权过户手续5.2产权过户费用：双方按照实际发生费用各自承担5.3产权过户时间：自交付之日起X日内第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付回迁房或未能按照约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本购房总价的1%6.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本购房总价的1%第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：市7.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律合同附件：1.回迁房所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.购房款项支付凭证复印件5.产权过户相关文件复印件第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址9.2送达地址：详见本合同第二条卖方地址和买方地址9.3送达时间：通知自寄出之日起X日内视为送达第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年10.3违约披露责任：任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条附件13.1附件列表：1.回迁房所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.购房款项支付凭证复印件5.产权过户相关文件复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章：（此处附上卖方签字和盖章）14.2买方签字盖章：（此处附上买方签字和盖章）14.3见证人签字盖章：（此处附上见证人签字和盖章）本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、监理方等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行其在合同中的职责。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、协商、签订协议等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中的地位为协助方，甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实披露与合同履行相关的信息，不得隐瞒、误导。第十一条第三方变更11.1第三方变更：如第三方发生变更，如合并、分立等，甲乙双方有权要求第三方及时通知，并按照甲乙双方的约定处理。第十二条第三方退出12.1第三方退出：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。第十三条第三方责任免除13.1第三方责任免除：如第三方因不可抗力等因素导致无法履行其职责，甲乙双方应予以理解，并免除第三方的责任。第十四条第三方与甲乙双方的沟通与协调本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各执贰份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁房所有权证复印件附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方身份证明复印件附件4：购房款项支付凭证复印件附件5：产权过户相关文件复印件附件6：回迁房现状照片附件7：房屋装修设计方案附件8：房屋装修合同附件9：家具家电购买合同及发票附件10：物业服务合同复印件附件11：水电燃气开户协议复印件附件12：邻里关系证明附件13：房屋交付确认书附件14：质量保修卡附件说明：1.回迁房所有权证复印件：证明卖方对回迁房的所有权。2.卖方身份证明复印件：证明卖方的身份信息。3.买方身份证明复印件：证明买方的身份信息。4.购房款项支付凭证复印件：证明买方已支付购房款项。5.产权过户相关文件复印件：证明产权过户的手续已办理。6.回迁房现状照片：记录回迁房目前的现状。7.房屋装修设计方案：记录房屋装修的设计方案。8.房屋装修合同：记录房屋装修的合同条款。9.家具家电购买合同及发票：记录家具家电的购买情况。10.物业服务合同复印件：证明买方已签订物业服务合同。11.水电燃气开户协议复印件：证明买方已办理水电燃气开户手续。12.邻里关系证明：证明买方与邻里关系的和谐。13.房屋交付确认书：记录房屋交付的时间和状态。14.质量保修卡：记录房屋质量保修的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付回迁房。2.卖方未能按照约定办理产权过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能按照约定接受房屋交付。5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本购房总价的1%。2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本购房总价的1%。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据实际情况确定。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付回迁房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本购房总价的1%。2.如果买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本购房总价的1%。3.如果第三方未能在约定时间内履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市规划区内，因旧城改造、土地储备等原因，由政府或开发商提供的用于安置被拆迁人的住房。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。3.购房款项：指买方按照合同约定，支付给卖方的购房金额。4.产权过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约