2024商铺租赁权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁权转让协议本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1：商铺的地址1.2：商铺的面积1.3：商铺的使用性质第二条：租赁权的转让2.1：转让方转让租赁权的范围2.2：转让方保证租赁权的合法性2.3：受让方接受租赁权的条件第三条：租赁期限3.1：租赁权的转让期限3.2：租赁起始日期3.3：租赁终止日期第四条：租金及支付方式4.1：租金金额4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五条：商铺的使用与管理5.1：受让方的使用权利5.2：受让方的管理责任5.3：转让方的监督义务第六条：维修责任6.1：转让方的维修责任6.2：受让方的维修责任第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件7.2：合同解除的条件第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：仲裁解决9.3：诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效的条件10.2：合同变更的条件10.3：合同解除的条件第十一条：合同的附则11.1：合同的附件11.2：合同的修改和补充第十二条：转让方的声明和保证12.1：转让方对商铺权属的声明和保证12.2：转让方对租赁权合法性的声明和保证第十三条：受让方的声明和保证13.1：受让方对租赁权的接受和认可13.2：受让方对商铺使用的声明和保证第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项14.2：双方约定的保密事项14.3：双方约定的其他权利和义务第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1：商铺的地址北京市朝阳区路号商场一层101号商铺1.2：商铺的面积商铺的建筑面积为100平方米1.3：商铺的使用性质商铺的使用性质为零售商业第二条：租赁权的转让2.1：转让方转让租赁权的范围转让方同意将其所持有的租赁权及其附属权利和利益，包括但不限于商铺的经营权、使用权和收益权等，全部转让给受让方。2.2：转让方保证租赁权的合法性转让方保证其拥有合法有效的租赁权，且该租赁权不存在任何法律争议和纠纷。2.3：受让方接受租赁权的条件受让方同意接受转让方所转让的租赁权，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。第三条：租赁期限3.1：租赁权的转让期限租赁权的转让期限为自合同生效之日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2：租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日3.3：租赁终止日期租赁终止日期为2029年12月31日第四条：租金及支付方式4.1：租金金额商铺的租金为每月人民币100,000元，共计五年，共计人民币5,000,000元。4.2：租金支付周期受让方应在每个支付周期届满之日起五个工作日内，向转让方支付当期的租金。4.3：租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付。第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。8.2：受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2：仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.3：诉讼解决如双方同意通过诉讼解决争议，应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2：合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。10.3：合同解除的条件合同的解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条：合同的附则11.1：合同的附件本合同附件包括：（1）商铺的权属证明文件；（2）租赁权的转让证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。11.2：合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。第十二条：转让方的声明和保证12.1：转让方对商铺权属的声明和保证转让方保证其拥有合法有效的商铺权属，且该权属不存在任何法律争议和纠纷。12.2：转让方对租赁权合法性的声明和保证转让方保证其拥有合法有效的租赁权，且该租赁权不存在任何法律争议和纠纷。第十三条：受让方的声明和保证13.1：受让方对租赁权的接受和认可受让方声明已充分了解并接受本合同约定的租赁权。13.2：受让方对商铺使用的声明和保证受让方保证其使用商铺的行为符合法律法规的规定，不得从事违法经营活动。第十四条：其他约定14.1：双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2：双方约定的保密事项双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3：双方约定的其他权利和义务双方同意按照本合同的约定履行各自的权益和义务。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、税务机关等。15.2：第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息及咨询服务；（2）监管方对甲乙方的经营活动进行监管；（3）维修服务方负责商铺的维修和保养工作；（4）税务机关对甲乙方的税务情况进行检查和征收。第十六条：第三方介入的协调与配合16.1：甲乙方的协调义务甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。16.2：甲乙方的配合义务甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料，并遵守第三方的规定。第十七条：第三方责任限额17.1：第三方责任的限定第三方应对其提供的服务或行为负责，但对其无法控制的事件造成的损失，不承担责任。17.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务或行为的性质、以及相关法律法规的规定确定。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。18.2：第三方与受让方的关系第三方与受让方之间是服务提供者与接受者之间的关系，第三方对受让方承担相应的服务责任。18.3：第三方与转让方的关系第三方与转让方之间是服务提供者与接受者之间的关系，第三方对转让方承担相应的服务责任。第十九条：第三方介入的合同修正19.1：第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲乙双方应立即进行合同修正，明确第三方的权利义务。19.2：第三方介入的合同修正方式合同修正应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第二十十条：第三方介入的违约责任20.1：第三方的违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。20.2：甲乙方的违约责任甲乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方因此遭受的损失等。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1：第三方介入的争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，可先尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。21.2：第三方介入的仲裁或诉讼主体仲裁或诉讼主体应根据争议的具体情况确定，包括但不限于甲乙双方和第三方。第二十二条：第三方介入的其他约定22.1：其他第三方介入事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商确定。22.2：第三方介入的保密事项甲乙双方与第三方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。22.3：第三方介入的其他权利和义务甲乙双方与第三方同意按照本合同的约定履行各自的权益和义务。本合同的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的权属证明文件附件2：租赁权的转让证明文件附件3：商铺的平面图附件4：商铺的装修图纸附件5：商铺的运营许可证明附件6：转让方的身份证明文件附件7：受让方的身份证明文件附件8：租赁合同附件9：租金支付证明文件附件10：维修服务协议附件11：第三方服务协议附件12：保密协议附件13：补充协议附件14：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：附件1：商铺的权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商铺的权属清晰无争议。附件2：租赁权的转让证明文件要求：提供租赁合同及其补充协议，证明转让方拥有合法有效的租赁权，并将其转让给受让方。附件3：商铺的平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的布局、面积分配等信息。附件4：商铺的装修图纸要求：提供商铺的装修图纸，包括商铺内部的装修设计、布局等信息。附件5：商铺的运营许可证明要求：提供商铺的运营许可证明，证明受让方有资格在商铺进行经营活动。附件6：转让方的身份证明文件要求：提供转让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件7：受让方的身份证明文件要求：提供受让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件8：租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用条件等条款。附件9：租金支付证明文件要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件10：维修服务协议要求：提供甲乙双方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、责任划分等条款。附件11：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、责任划分等条款。附件12：保密协议要求：提供甲乙双方签订的保密协议，明确双方对合同内容予以保密的义务。附件13：补充协议要求：提供甲乙双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜的补充约定。附件14：其他与本合同有关的文件要求：提供与本合同有关的其他文件，如监管方的规定、税务机关的要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定履行转让义务；2.受让方未能按照合同约定支付租金或履行其他义务；3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务；4.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务；5.甲乙双方或第三方未按照合同约定协调第三方事务；6.甲乙双方或第三方未按照合同约定配合第三方工作；7.第三方未按照合同约定承担责任或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方未按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如转让方未能在合同约定的时间内将租赁权转让给受让方，构成违约。转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.