2024小产权房屋买卖合同范本模板

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后_______日内支付给甲方。第三条付款及交房时间3.1乙方应按照本合同约定的价格，分_______期支付购房款给甲方。具体付款方式及时间如下：（1）乙方在签署本合同后_______日内支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付第二期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方在_______年_______月_______日前支付第三期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将该房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应在收到该房屋后，按照法律法规及物业管理规定，履行相应的物业管理义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：乙方（买方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房屋的权利。2.房屋产权清晰，无任何纠纷，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。3.双方应真实、完整、准确地提供个人信息和房屋信息，不得有欺诈行为。4.合同履行过程中，如遇政策调整，可能导致合同无法继续履行，双方应协商解决。5.注意保护个人信息和隐私，避免泄露。解决办法：1.双方可签订补充协议，明确因政策调整导致的合同变更或解除的相关事项。2.如有产权纠纷，可寻求法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.双方可签订保密协议，约定对个人信息和隐私的保护。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.定金：乙方支付给甲方的一种保证金，用于证明购买诚意。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。5.逾期交房：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.物业管理：指物业公司或业主委员会对小区进行管理、维护和提供服务的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同终止：合同效力消失，双方权利义务关系结束。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方对房屋买卖事宜达成一致，准备进行交易的场合。3.作为双方在房屋买卖过程中权利义务的保障。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。2.房屋过户：明确双方在房屋过户过程中应承担的责任和义务，如提供相关证件、配合办理过户手续等。3.维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担，如非质量问题，则由乙方承担。5.合同变更：规定合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同的，应双方协商一致，并签订补充协议。6.不可抗力：明确不可抗力事件的概念，如自然灾害、政策调整等，导致合同无法履行时，双方应协商解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图