2024年安全厂房租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安全厂房租赁协议书本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用目的第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修4.3租赁物的保险第五条：租赁物的变更与解除5.1变更条款5.2解除条款第六条：租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的手续第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：法律适用9.1合同适用的法律第十条：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条：附件11.1租赁物清单11.2租赁物的相关图纸第十二条：签字盖章12.1租赁双方的签字12.2租赁双方的盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同的生效日期第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修4.3租赁物的保险责任第五条租赁物的变更和改造5.1租赁物的变更申请5.2租赁物的改造审批5.3变更和改造的费用承担第六条租赁物的转租6.1转租的条件和限制6.2转租的申请和批准6.3转租的租金分配第七条租赁物的收回7.1收回租赁物的情形7.2收回租赁物的通知期限7.3收回租赁物的费用承担第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算和支付第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十条合同的解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的通知期限10.3合同解除后的责任处理第十一条附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更和解除第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理事项第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3合同修改和补充的效力第十四条双方的权利和义务14.1双方的权利14.2双方的义务14.3双方的责任第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的使用目的：乙方租赁该厂房用于产品的生产、研发及办公等活动，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币万元整，按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第四条：租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修：租赁物如需进行重大维修，乙方应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求承担维修费用。4.3租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。第五条：租赁物的变更与解除5.1变更条款：如因特殊情况，双方同意对租赁物进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2解除条款：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币万元整。甲方应在收到乙方解除合同通知之日起三个月内将租赁物腾空，并将租赁物交还给乙方。第六条：租赁物的转租6.1转租的条件：乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。6.2转租的手续：乙方应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给甲方备案。第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方同意，如在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：争议解决地点为甲方所在地。第九条：法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第十一条：附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2租赁物的相关图纸：详见附件二。第十二条：签字盖章12.1租赁双方的签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。12.2租赁双方的盖章：双方应在合同文本上加盖公章或其他有效印章。第十三条：合同的生效日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数：本合同副本份数如有需要，可由双方协商确定。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区路号，占地面积共计平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一座安全厂房，现状符合国家安全生产标准，具备合法的生产和使用条件。厂房内设有生产线、办公区域、仓库等设施。1.3租赁物的使用范围租赁物主要用于承租人的生产、办公及仓储等活动。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，可在租赁期满前6个月内协商确定续约事宜。续约期限、租金等事项双方可另行签订补充协议约定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，有权在租赁期满前6个月内向出租人提出续约书面申请。出租人收到续约申请后，应在1个月内答复承租人。双方达成续约协议的，应签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额租赁物租金为每月人民币元，租金共计人民币元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修租赁物发生重大故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。如因租赁物本身质量问题导致损坏，维修费用由出租人承担。4.3租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。第五条租赁物的变更和改造5.1租赁物的变更申请承租人如需对租赁物进行变更或改造，应提前30天向出租人提交书面申请，并详细说明变更或改造的内容、理由及期限。5.2租赁物的改造审批出租人收到变更或改造申请后，应在15天内答复承租人。如出租人同意变更或改造，双方可就相关事项签订补充协议。5.3变更和改造的费用承担租赁物变更或改造的费用由承租人承担。如因变更或改造导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件和限制承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前3个月向出租人提出书面申请，并提交受转租人的相关信息。6.2转租的申请和批准出租人收到转租申请后，应在15天内答复承租人。如出租人同意转租，双方可就转租事宜签订补充协议。6.3转租的租金分配承租人应确保转租期间的租金收入不少于原租金。转租租金的分配事项由承租人与受转租人自行协商。第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。8.3违约金的计算和支付违约金计算方式为：合同总租金×10%。违约金支付应在违约行为发生后的10日内支付至守约方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.3争议解决的费用承担双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均有责任的，按责任大小分别承担。第十条合同的解除10.1合同解除的情形（一）租赁物因不可抗力因素导致无法使用，且双方无法克服该情形；（二）租赁物被政府依法征收、征用，导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的通知期限合同解除方应提前3个月通知对方，并办理相关解除手续。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的剩余租金。因租赁物使用年限已满或者损耗过大，导致无法继续使用的，双方互不追究责任。第十一条附加条款11.1附加条款的说明本合同的附加条款包括但不限于：安全规定、环保要求、保密协议等。附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。11.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满，或双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁物退还出租人，并办理相关移交手续。双方应对合同终止后的遗留问题达成书面协议。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充的内容合同补充协议应明确补充事项、修改内容及相关责任。13.3合同修改和补充的效力合同修改和补充的效力自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方的权利和义务14.1双方的权利双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2双方的义务双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁物的安全和正常使用。14.3双方的责任双方应对因违反合同约定而给对方造成的损失承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将租赁物及相关信息告知第三方，并确保第三方了解甲乙双方的权益。2.2乙方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其行为不会侵害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。4.2第三方有权根据本合同的约定，对租赁物进行查验、维修、保养等操作。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于查验费、维修费、保养费等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。5.2甲乙双方应在第三方出具费用清单后七个工作日内，支付相应的费用。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。6.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应承担解决纠纷的责任。第七条：第三方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方与甲乙双方签订的书面协议中的责任限额为准。7.2如第三方与甲乙双方未在书面协议中约定责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第八条：第三方介入的终止8.1第三方在本合同约定的职责履行完毕后，本合同第三方的权利和义务即终止。8.2如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方解除介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的变更9.1如甲方或乙方需要变更第三方，应提前三十个工作日书面通知对方，并经对方同意后生效。9.2甲方或乙方在未经对方同意的情况下变更第三方，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在第三方介入后七个工作日内，将第三方介入的相关信息告知对方。10.2甲乙双方应确保对方了解第三方的职责和权利，以及第三方与甲乙双方之间的关系。第十一条：第三方介入的保密义务11.1甲乙双方及第三方应对本合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2未经对方同意，甲乙双方及第三方不得向第三方披露本合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息。第十二条：违约责任12.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：争议解决13.1如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点为甲方所在地。第十四条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条：合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于厂房的面积、结构、设备等。附件二：租赁物的相关图纸提供租赁物的平面图、立面图、剖面图等图纸，以便乙方了解租赁物的具体结构和使用情况。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物的维护与保养规定详细列出租赁物的日常维护和重大维修的要求和标准。附件五：租赁物的保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证实乙方已经为租赁物购买了相应的保险。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的职责、权利、义务、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定履行其职责，或未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的厂房及配套设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿。5.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方。本合同中的租赁物指甲方同意出租给乙方的厂房及配套设施，乙方应按照约定支付租金。租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期的期间。如任何一方违约，应支付违约金作为违约补偿。违约行为及责任认定按照本合同的约定执行。第三方在本合同中的职责、权利、义务按照第三方介入协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的同意和通知2.1甲乙方应在第三方介入前，征得对方的书面同意。2.2甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并提供第三方的相关信息。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行与租赁物租赁、使用、管理相关的义务。3.2第三方应对其介入行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其行为进行监督。4.2甲乙方的义务甲乙方应确保第三方的介入行为符合合同约定，并对其进行合理的指导和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于合同约定的范围内，且不得超过其介入行为的直接后果。5.2第三方对租赁物的责任第三方对租赁物的责任限于正常使用和合理保管范围内，且不得违反合同约定的用途。5.3第三方对第三方行为的责任第三方对其行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。但甲乙方有故意或者重大过失的除外。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（一）合同约定的第三方介入期限届满；（二）甲乙方书面同意第三方终止介入；（三）第三方因故无法继续履行合同义务。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方协商解决遗留问题，并办理相关交接手续。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件第三方介入可以根据甲乙方的书面同意进行变更，包括但不限于变更第三方、变更介入期限等。7.2第三方介入变更后的通知甲乙方应在第三方介入变更后，及时通知对方，并提供变更后的第三方相关信息。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方未履行合同约定的义务，或违反本合同的约定，视为违约。8.2第三方违约的处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.3第三方违约与甲乙方的关系甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，但甲乙方已履行合同约定的义务的除外。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.3争议解决的费用承担双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均有责任的，按责任大小分别承担。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款的说明本合同的附加条款包括但不限于：安全规定、环保要求、保密协议等。附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。10.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满，或双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙方应与第三方协商解决遗留问题，并办理相关交接手续。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、设施、现状等基本情况。附件2：租赁物使用范围和用途明确租赁物的使用范围和用途，包括允许的活动类型和禁止的活动类型。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件4：租赁物维护和保养规范明确租赁物的维护和保养责任、频率、标准等。附件5：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件6：转租申请表如涉及转租，需提供转租申请表，包括受转租人的相关信息和转租条件的说明。附件7：安全规定和环保要求提供租赁物所在地的安全规定和环保要求，确保租赁物的使用符合相关法规。附