2024年土地使用权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让协议书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方权属证明3.2受让方支付转让款3.3转让双方达成一致第四条转让价格4.1转让款金额4.2支付方式及时间第五条土地使用权过户5.1办理过户手续5.2过户费用承担第六条土地开发与利用6.1受让方开发计划6.2环保及安全生产要求第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条附则13.1合同附件13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方独立的权利与义务第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）的编号为____的土地，土地使用权证号为____，宗地面积为____平方米。1.2土地使用权面积转让的土地使用权面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3土地使用权性质转让的土地使用权性质为____，土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让双方2.1转让方信息名称（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（负责人）：____证件号码：____2.2受让方信息名称（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（负责人）：____证件号码：____第三条转让条件3.1转让方权属证明甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证、身份证件等权属证明文件，以证明甲方对转让土地的使用权。3.2受让方支付转让款乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地使用权转让款，总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.3转让双方达成一致本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，并经双方协商一致。第四条转让价格4.1转让款金额土地使用权转让款为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期转让款人民币____元整（大写：____元整）；剩余款项人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付。具体支付方式和时间由甲乙双方另行协商确定。第五条土地使用权过户5.1办理过户手续甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳过户税费等。5.2过户费用承担办理土地使用权过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用承担方式由甲乙双方另行协商确定。第六条土地开发与利用6.1受让方开发计划乙方应按照相关法律法规和规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应在取得土地使用权后____个月内，向甲方提交土地开发利用计划，并报请相关政府部门审批。6.2环保及安全生产要求乙方应严格按照国家环保及安全生产法律法规的要求，进行土地开发利用，确保项目环保达标、安全生产。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切损失和责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于____年____月____日在____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）的____处签署。12.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权转让款支付凭证附件三：过户申请材料清单13.2附件效力附件的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款甲乙双方在本合同签订过程中，就某些条款达成一致意见，但未在本合同中予以明确约定的，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2双方独立的权利与义务本合同项下的权利与义务仅限于甲乙双方之间，不得转让给第三方。未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方承诺其提供的服务不存在虚假、误导等情形，并对其提供的服务内容真实性、合法性承担责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户服务费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第三方应在提供服务后，向甲乙双方出具正规发票。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同项下土地使用权转让过程的，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。4.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。4.3第三方介入本合同项下土地使用权转让过程的，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应根据本合同的履行情况，与第三方协商确定责任限额，并书面约定。5.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同约定追究其赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于第三方与甲乙双方之间，不得对抗对方。6.2第三方如因履行本合同项下义务而与甲乙双方产生纠纷的，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。6.3甲乙双方如因第三方的原因发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露7.1第三方应按照甲乙双方的要求，如实提供其相关信息，包括但不限于营业执照、资质证明、联系人等。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担相应法律责任。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权转让款支付凭证附件三：过户申请材料清单附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户服务协议附件一：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，复印件应加盖公章，并由甲方授权代表签字。附件二：土地使用权转让款支付凭证本附件应提交银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付证明，证明乙方已按约定支付土地使用权转让款。附件三：过户申请材料清单本附件应详细列明过户申请所需的所有材料，包括但不限于身份证明、土地使用权证、转让合同等。附件四：中介服务协议本附件应明确中介方的服务内容、费用、责任等事项，并由甲乙双方及中介方签字盖章。附件五：评估报告本附件应提交土地评估报告的原件及复印件，复印件应加盖公章，并由评估机构授权代表签字。附件六：过户服务协议本附件应明确过户服务机构的服务内容、费用、责任等事项，并由甲乙双方及过户服务机构签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供合法有效的土地使用权证等权属证明。2.乙方未按约定支付土地使用权转让款。3.甲方未按约定履行土地开发利用计划。4.乙方未按约定进行土地开发利用，导致合同无法履行。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为本合同第三条所述转让款总额的____%。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定提供合法有效的土地使用权证等权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如甲方未能在规定时间内提供权属证明，导致乙方无法进行土地开发利用，乙方有权要求甲方支付转让款总额的____%作为