2024年存量房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条物业管理及费用7.1物业管理7.2物业管理费用第八条交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：×××××××××××法人代表：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××联系电话：××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号1.3存量房定义存量房指已取得房屋所有权证并可以在市场上交易的各类房屋，包括二手住宅、二手商业用房等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2房屋结构房屋结构为××结构，建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有××个房间。2.3房屋面积房屋所有权证书记载的房屋面积为××平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为×××××××××××。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起××个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋所有权证及共有权证等相关证件齐全；房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；房屋相关物业管理手续已办理完毕。4.3过户手续双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起××个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明房屋的已知瑕疵，并在合同附件中列明。5.3出卖人责任如房屋存在质量问题或瑕疵，出卖人应承担修复责任，并依法赔偿买受人因此造成的损失。第六条维修责任及费用6.1维修责任出卖人在房屋交付后，对房屋及附属设施设备进行正常维护和保养。6.2维修费用维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第七条物业管理及费用7.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业管理费用物业管理费用按月计算，标准为××元/平方米/月，总面积为××平方米，每月物业管理费用为××元。买受人应在每月××日前将物业管理费支付至物业管理公司。第八条交易税费8.1交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。8.2税费支付方式交易税费支付方式双方协商解决。如买受人支付，买受人应在过户时一次性支付；如出卖人支付，出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内支付。第九条违约责任9.1出卖人违约如出卖人违反本合同规定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。9.2买受人违约如买受人违反本合同规定，未能按时支付房款，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。9.3违约金计算违约金计算精确到元，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方同意本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。如因法律规定或不可抗力导致合同解除，双方应按合同约定承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方在合同签订过程中有其他约定，应以书面形式附在本合同后。13.2补充条款如合同中未涉及的事项，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。14.3合同解除条件如双方约定解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。如因法律规定或不可抗力导致合同解除，双方应按合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备合法资质的第三方机构，并明确第三方机构的服务内容、费用及责任。2.2第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方之间有特殊约定，应以书面形式明确。2.3第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方未尽到职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方在合同中约定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方作为服务提供者，与甲乙方之间构成服务合同关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。3.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方提供的服务承担一定的监督责任。如中介方未尽到监督责任，导致甲乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任。3.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方与其他第三方之间的关系，由各方根据法律法规及行业规范自行界定。如发生纠纷，各方应自行解决。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2合同变更生效补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖双方同意本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方在合同中约定。6.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如双方约定解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。7.2合同解除后的责任划分合同解除后，甲乙方应按照约定承担各自的责任。如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应赔偿责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方其他约定如甲乙方与第三方之间有其他约定，应以书面形式附在本合同后。9.2补充条款如合同中未涉及的事项，甲乙方与第三方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同项下房屋所有权证的复印件，作为合同附件。附件二：房屋平面图说明：为本合同项下房屋的平面图，作为合同附件。附件三：房屋现状照片说明：为本合同项下房屋现状的照片，作为合同附件。附件四：出卖人营业执照复印件说明：为出卖人营业执照的复印件，作为合同附件。附件五：买受人身份证复印件说明：为买受人身份证的复印件，作为合同附件。附件六：中介服务合同复印件说明：为中介方提供的服务合同的复印件，作为合同附件。附件七：评估报告复印件说明：为房屋评估报告的复印件，作为合同附件。附件八：过户申请书说明：为甲乙双方提交的过户申请书，作为合同附件。附件九：贷款申请书说明：为甲乙双方提交的贷款申请书，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按时交付房屋；出卖人未能按照约定提供房屋；买受人未能按时支付房款；买受人未能按照约定接收房屋；第三方未能按时提供服务；第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：违约金计算：违约金=房款总额×1%；赔偿责任：如因违约导致损失，违约方应承担相应赔偿责任；合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如出卖人未能按时交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如买受人未能按时支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的利息