2024年工程合同履行保障与监督指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程合同履行保障与监督指南本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程性质1.4工程规模1.5工程预算2.合同主体2.1甲方名称2.2甲方负责人2.3乙方名称2.4乙方负责人3.工程进度与时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度节点3.4工程延期及违约责任4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题处理及维修5.工程变更5.1工程变更的条件5.2工程变更的程序5.3工程变更的费用及责任6.工程款项支付6.1付款方式6.2付款进度6.3付款条件6.4工程尾款支付及扣除方式7.保险及安全生产7.1工程保险7.2安全生产责任7.3安全事故处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同后的责任处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同转让条件及程序13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3合同的附件13.4合同的生效日期14.附录14.1工程设计文件14.2工程图纸14.3工程量清单14.4工程配置要求第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年工程项目1.2工程地点：省市区路号1.3工程性质：新建住宅小区1.4工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.5工程预算：总预算金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第二条合同主体2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方负责人：先生2.3乙方名称：建筑工程有限公司2.4乙方负责人：先生第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期：2024年X月X日3.2工程竣工日期：2024年X月X日3.3各阶段工程进度节点：（1）地基工程：2024年X月X日2024年X月X日（2）主体结构工程：2024年X月X日2024年X月X日（3）装饰装修工程：2024年X月X日2024年X月X日（4）安装工程：2024年X月X日2024年X月X日（5）竣工验收：2024年X月X日2024年X月X日3.4工程延期及违约责任：如因不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决。如非不可抗力因素导致工程延期，违约方应承担相应的违约责任。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收，确保工程质量达到优良等级。4.2工程验收标准：工程验收应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行。4.3质量问题处理及维修：如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或维修，直至达到合同约定的质量要求。第五条工程变更5.1工程变更的条件：在合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、标准等，甲乙双方应协商一致。5.2工程变更的程序：变更事项经甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.3工程变更的费用及责任：变更费用按照双方协商确定的金额计算，由甲方承担。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应责任。第六条工程款项支付6.1付款方式：本合同款项采用按工程进度节点支付的方式。6.2付款进度：按照甲乙双方协商确定的付款比例，在工程进度节点完成后支付。6.3付款条件：付款条件为工程进度节点完成，并经甲方验收合格。6.4工程尾款支付及扣除方式：工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款。如验收不合格，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方进行整改或维修。第八条保险及安全生产8.1工程保险：乙方应按照甲方要求，为工程购买建筑工程一切险、安装工程一切险等所需保险，并提交保险单据给甲方。8.2安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全。8.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付款项、提供场地、材料等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成工程、造成工程质量问题、安全事故等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3不可抗力因素导致的违约：如因不可抗力因素导致一方违约，该方应提供相关证明，双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁应在本合同签订地的人民法院或仲裁机构进行，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.2合同终止的条件：如工程竣工验收合格，本合同即告终止。11.3解除或终止合同后的责任处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求清理施工现场，办理相关手续。如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。12.3违反保密条款的责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条合同的生效、修改与转让13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同转让条件及程序：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报对方备案。第十四条附录14.1工程设计文件：详见附件一。14.2工程图纸：详见附件二。14.3工程量清单：详见附件三。14.4工程配置要求：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、监理机构、检验检测机构、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方介入，以协助完成合同约定的工程或服务，可以书面形式通知对方并提出介入申请。2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方提交第三方介入申请，明确介入的第三方类型、介入内容、时间等。（2）双方协商一致后，签订书面第三方介入协议。（3）第三方按照协议约定介入合同履行过程。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定内容，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方负责，提供服务或协助。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方负责，提供服务或协助。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更：如合同履行过程中，需要调整第三方的服务内容或协助范围，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入解除：如合同履行完成后，或第三方未能按照约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权解除与第三方的合作关系。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照第三方介入协议中约定的金额或比例确定。6.2第三方责任限额的确定：第三方介入协议中应明确赔偿责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件、赔偿程序等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定和第三方介入协议，要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展、问题和建议。8.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极参与甲方和乙方组织的协作会议，共同解决合同履行过程中的问题。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入协议：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。9.2第三方介入的补充协议：如本合同变更、解除或终止，第三方介入协议也随之相应变更、解除或终止。第十条争议解决10.1第三方争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。10.2第三方争议解决机构：如协商不成，可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与转让11.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议的修改：第三方介入协议的修改，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3第三方介入协议的转让：未经甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得将第三方介入协议转让给第三方。如甲方、乙方和第三方同意转让，应签订书面转让协议，并报对方备案。第十二条附录12.1第三方介入协议：详见附件五。12.2第三方提供的文件：详见附件六。12.3第三方与甲乙方的沟通记录：详见附件七。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：工程图纸附件三：工程量清单附件四：工程配置要求附件五：第三方介入协议附件六：第三方提供的文件附件七：第三方与甲乙方的沟通记录附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、技术说明书等，须符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件说明：工程设计文件是指导工程实施的重要文件，乙方应按照设计文件要求进行施工。附件二：工程图纸详细要求：详细展示工程各部位的构造、尺寸、材料等，须清晰、准确，便于施工和验收。附件说明：工程图纸是施工的直接依据，乙方应严格按照图纸施工。附件三：工程量清单详细要求：列出工程所需材料、设备、人工等的数量和价格，须准确无误。附件说明：工程量清单是合同价款计算的基础，乙方应按照清单进行施工。附件四：工程配置要求详细要求：包括工程所需的设施、设备、材料等技术要求，须符合甲方要求。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的类型、介入内容、时间、责任限额等，须双方协商一致。附件说明：第三方介入协议是规定第三方介入合同履行过程的协议，甲乙双方和第三方均应遵守。附件六：第三方提供的文件详细要求：包括但不限于第三方提供的技术文件、报表、验收报告等，须真实、完整。附件说明：第三方提供的文件是评估第三方工作成果的重要依据，甲乙双方应认真审核。附件七：第三方与甲乙方的沟通记录详细要求：记录第三方与甲乙方的沟通内容、时间、地点等，须详细、清晰。附件说明：第三方与甲乙方的沟通记录是协调各方工作、解决问题的关键资料，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、擅自变更工程内容