2024年个人住宅租赁协议（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅租赁协议（新版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他约定10.1宠物饲养10.2户口迁移第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条甲方（出租人）信息12.1甲方姓名12.2甲方联系方式第十三条乙方（承租人）信息13.1乙方姓名13.2乙方联系方式第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：物业服务合同第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物的月租金为人民币【填写租金金额】（大写：【填写租金金额】元整）。2.2租金支付方式乙方采用【填写支付方式，如银行转账、现金等】方式支付租金给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每月的【填写具体日期】前支付当月的租金。如逾期未支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【填写逾期支付利率】作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【填写押金金额】（大写：【填写押金金额】元整）作为租赁物的押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护房屋及附属设施。4.2维修责任分配在租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物及附属设施的使用情况，要求乙方遵守合同约定。5.2甲方义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，按照合同约定提供设施和服务，确保乙方正常使用。第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，要求甲方提供合同约定的设施和服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如乙方提前解除合同，应支付甲方【填写提前解除违约金金额】作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定，确保乙方生命财产安全。10.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻里和谐。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在租赁期满前，如乙方需续签，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。11.3如乙方提前解除合同，应支付甲方【填写提前解除违约金金额】作为违约金。第十二条甲方（出租人）信息12.1甲方姓名：【填写甲方姓名】12.2甲方联系方式：【填写甲方联系方式】第十三条乙方（承租人）信息13.1乙方姓名：【填写乙方姓名】13.2乙方联系方式：【填写乙方联系方式】第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：物业服务合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务或履行相应的义务。第三方对甲乙双方承担的责任以其承诺的服务范围和合同义务为限。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到协助甲乙双方达成租赁协议的作用。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，协助双方履行合同义务。2.2物业服务公司介入物业服务公司负责管理租赁物的物业管理，包括但不限于房屋及设施的日常维护、维修、安全管理等。物业服务公司应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责对租赁物进行必要的维修和保养。维修服务提供商的义务限于按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成维修和保养工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的授权确定。如合同中未明确规定，第三方责任限额应根据第三方承诺的服务范围和市场行情合理确定。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定或甲乙双方的授权为准。第三方在履行合同义务过程中，应遵循合同约定和甲乙双方的指示。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式第三方如违反合同约定或甲乙双方的授权，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。5.2第三方违约的索赔程序甲乙方向第三方提出违约索赔的，应提供相关证据，证明第三方违约行为与损失之间的因果关系。第三方在收到索赔通知后，应在【填写具体时间】内予以答复。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保障措施甲方应确保第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权益。如第三方权益受到侵害，甲方应予以保障。6.2第三方权益的保障责任甲方对第三方权益的保障责任限于合同约定范围内。如合同中未明确规定，甲方不承担第三方因履行合同义务而产生的额外损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第三方如参与合同变更，应遵循甲乙双方的约定。7.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三方在合同解除过程中的义务，应按照甲乙双方的约定或授权履行。7.3合同终止合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定或授权，办理相关手续，确保合同终止后的事项得到妥善处理。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或甲乙双方的授权解决。如合同中未明确规定，争议解决方式应符合相关法律法规的规定。第九条附件9.1第三方服务协议复印件9.2第三方责任保险复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件一：房屋设施清单附件三：租赁合同附件二：物业服务合同附件四：第三方服务协议复印件附件五：第三方责任保险复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对租赁物的所有权。附件二：租赁合同附件一：房屋设施清单本附件应详细列出租赁房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、管道、电气设备等。附件三：租赁合同附件二：物业服务合同本附件应详细列出物业服务的内容和标准，包括但不限于物业管理的范围、服务时间、服务费用等。附件四：第三方服务协议复印件本附件应提供与第三方签订的服务协议的复印件，明确第三方的服务内容、义务和责任。附件五：第三方责任保险复印件本附件应提供第三方责任保险的复印件，以证明第三方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或设施。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁物，造成损坏。5.第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的赔偿责任限于合同约定范围内。3.违约方应按照甲乙双方的约定或授权，采取措施消除违约行为。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁物或设施，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此无法正常使用租赁物而导致的额外费用等。说明三：法律