2024学校商店摊位租赁合同书（明确租赁合同的签订日期和地点）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（明确租赁合同的签订日期和地点）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：学校商店摊位1.2租赁期限：自2024年9月1日至2025年8月31日第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币10,000元2.2支付方式：每月初五个工作日内支付上月租金第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：商店摊位用于经营商品销售3.2经营范围：不得经营食品、药品等法律法规禁止的商品第四条租赁双方的义务4.1出租方义务：提供符合条件的商店摊位，确保摊位安全、卫生4.2承租方义务：按约定用途经营，维护摊位整洁，遵守学校相关规定第五条租赁双方的权益5.1出租方权益：按约定收取租金，有权对承租方经营情况进行检查5.2承租方权益：享有租赁期内对商店摊位的使用权，有权按约定经营第六条合同的变更和终止6.1合同变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同终止：租赁期满或者一方提前解除合同，合同即行终止第七条违约责任7.1出租方违约：未能提供符合条件的商店摊位或者影响承租方正常经营的，应承担违约责任7.2承租方违约：未按约定用途经营或者违反学校相关规定的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的签订日期和地点9.1合同签订日期：2024年8月1日9.2合同签订地点：中国某市某学校会议室第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同解除12.1在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金12.2在租赁期内，如出租方提前解除合同，应双倍返还已收取的租金第十三条税务责任13.1承租方应依法自行缴纳经营过程中产生的各项税费13.2出租方应依法提供相关税务资料，协助承租方办理税务手续第十四条信息披露14.1双方在签订合同时，应如实提供各自的有效身份证明和联系方式14.2双方在合同有效期内，如有信息变更，应及时通知对方并办理变更手续第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：位于中国某市某学校内的商店摊位，摊位编号为_____，面积为_____平方米。1.2租赁期限：本合同签订日期起至2025年8月31日止，共计_____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币10,000元整。2.2支付方式：承租方应于每月初五个工作日内，将上月租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_____，账号：_____，开户行：_____。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方不得将摊位用于法律法规禁止或合同约定以外的用途，包括但不限于食品销售、药品销售等。3.2经营范围：承租方应在出租方同意的范围内经营商品，具体经营范围以附件《经营范围确认书》为准。第四条租赁双方的义务4.1出租方义务：提供符合合同约定的商店摊位，并保证摊位的安全、卫生及正常使用。4.2承租方义务：按合同约定的用途使用摊位，并负责摊位的日常维护和管理，保持摊位整洁有序，遵守学校的各项规定和管理制度。第五条租赁双方的权益5.1出租方权益：有权按照合同约定收取租金，并有权对承租方的经营行为进行监督和检查。5.2承租方权益：有权在租赁期内使用和经营摊位，并享有合同约定的其他权益。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止：租赁期满或者一方提前解除合同，合同即行终止。提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未能按照合同约定提供商店摊位，或者影响承租方正常经营的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方违约：承租方未按照合同约定使用摊位，或者违反学校相关规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同中未涉及的其他事宜，双方可另行协商确定。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订日期和地点9.1合同签订日期：2024年8月1日。9.2合同签订地点：中国某市某学校会议室。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。12.2在租赁期内，如出租方提前解除合同，应双倍返还已收取的租金。第十三条税务责任13.1承租方应依法自行缴纳经营过程中产生的各项税费。13.2出租方应依法提供相关税务资料，协助承租方办理税务手续。第十四条信息披露14.1双方在签订合同时，应如实提供各自的有效身份证明和联系方式。14.2双方在合同有效期内，如有信息变更，应及时通知对方并办理变更手续。第十五条保险15.1承租方应在租赁期内自行办理并维持所需的一切商业保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他适用于租赁物品的保险。15.2承租方应将保险单副本提交给出租方备案，并确保保险有效期与租赁期一致。第十六条维修和保养16.1出租方负责租赁物品的结构性维修和保养。第十七条转让和担保17.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。17.2承租方不得以任何方式设定任何形式的担保权益于租赁物品上，以对抗出租方的权利。第十八条不可抗力18.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。18.2受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十九条通知19.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。19.2通知或其他通信的有效送达时间为对方实际收到之时。第二十条完整协议本合同构成双方就租赁事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二十一条语言第二十二条签署双方授权代表已在本合同上签字（或盖章），以示双方对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。第二条第三方责任2.1第三方介入：如本合同的履行需要第三方提供服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务或协助，并确保其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定，第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方赔偿：如第三方因提供服务或协助过程中造成甲乙方损失，由甲乙双方与第三方协商解决，必要时可依法向第三方追偿。第二章第三方与甲乙方的关系第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，确保第三方在提供服务或协助过程中，不侵犯甲乙方的合法权益。5.2如第三方在提供服务或协助过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第三章第三方介入的程序第六条第三方介入程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并签订相应的补充协议。6.2甲乙双方应将第三方提供的服务或协助，纳入本合同的履行范围，并按照本合同的规定进行支付和结算。第七条第三方选择权7.1甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务或协助，并有权根据实际情况调整第三方的选择。7.2甲乙双方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量等因素，确保第三方能够履行合同义务。第四章第三方介入后的合同履行第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应与第三方协商确定具体的履行时间和方式，确保本合同的履行不受影响。8.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其义务，并及时解决第三方在履行过程中出现的问题。第九条第三方介入对合同履行期限的影响9.1第三方介入不影响本合同的履行期限，甲乙双方应按照原定的履行期限履行合同义务。9.2如因第三方原因导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定延长后的履行期限。第五章违约责任及争议解决第十条第三方违约10.1如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章一般性规定第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的补充和修改本合同的补充和修改，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署后生效。第十四条合同的解除和终止本合同的解除和终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方承担的义务和责任。第十五条合同解除或终止后的第三方责任本合同解除或终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系并未消灭，甲乙双方仍应按照本合同的规定对第三方承担责任。第十六条信息保密甲乙双方及第三方应对本合同的内容和履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十七条合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商店摊位平面图详细描述商店摊位的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等。附件三：经营范围确认书明确承租方的经营范围，以及不得经营的项目。附件四：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的凭证。附件五：第三方服务或协助协议明确第三方提供的服务或协助内容、期限、质量标准等。附件六：第三方赔偿承诺函第三方对可能造成的损失作出的赔偿承诺。附件七：保险单副本承租方提交的保险单副本，以证明已办理相应的商业保险。附件八：合同履行时间表明确合同履行各阶段的时间节点和具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供租赁物品。2.出租方未能履行合同约定的维修和保养义务。3.承租方未按约定使用租赁物品。4.承租方未按约定支付租金。5.第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约金：按合同约定支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的损失。示例说明：如出租方未能按约定提供租赁物品，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因