2024全新商场场地租赁合同分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场场地租赁合同分析本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置甲方同意将位于________城市的________商场内________号商铺出租给乙方使用。具体位置详见附件一。1.2场地面积1.3租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用租赁面积，即________。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜由甲乙双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期的第一天支付租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水电费、物业管理费、税费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：租赁场地的维修、保养、公共区域的管理等。第五条维修责任5.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的维修、保养工作，确保场地设施的正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.2乙方维修责任乙方负责其经营范围内的设备、设施的维修、保养。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。甲方应给予必要的协助。第八条合同变更8.1变更条件在租赁期限内，甲乙双方同意根据客观情况对合同条款进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2变更程序甲乙双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件有下列情形之一，甲乙双方可以解除合同：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方未按照约定用途使用租赁面积，甲方有权解除合同；（4）乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除合同；（5）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。9.2解除程序甲乙双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十一条争议解决11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租赁期间，不得在租赁场地上进行任何违法活动，不得损害商场名誉。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供商场内的公共设施使用便利，包括但不限于卫生间、电梯、楼梯等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件如本合同的任何条款需要变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件如发生本合同第九条所列明的解除条件，甲乙双方均可解除合同。第十四条双方声明14.1甲方声明甲方为租赁场地的所有权人或者有权出租人，拥有租赁场地的完全出租权。14.2乙方声明乙方确认已充分了解本合同的所有条款，自愿遵守本合同的约定，并同意本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁场地租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方明示其身份及职责，并承担相应的法律责任。第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方达成租赁意向。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2担保方介入担保方作为独立的第三方，为乙方提供担保服务。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，担保方应承担相应的担保责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁场地及相关设备提供保险服务。乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并确保保险的有效性。16.4维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁场地的维修、保养工作。甲方应与维修服务提供商签订书面协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额可以采用固定金额、按比例分摊等方式。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保双方充分了解和接受该责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不取代甲乙双方的权利和义务。第三方仅提供辅助服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与担保方、保险公司、维修服务提供商的关系第三方与担保方、保险公司、维修服务提供商之间无合同关系。各方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议履行各自的权利和义务。18.3第三方与租赁场地的关系第三方不拥有租赁场地的所有权或使用权。第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方与租赁场地之间的租赁关系。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第二十条合同的继续履行20.1第三方违约不影响本合同的效力第三方违约不影响甲乙双方之间合同的效力。甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.2第三方违约不影响其他条款的执行第三方违约不影响本合同其他条款的执行。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二十一条合同的终止21.1第三方违约导致合同终止如第三方严重违约，导致甲乙双方无法继续履行本合同的，甲乙双方有权解除合同。21.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决因第三方违约产生的纠纷。第二十二条双方声明22.1甲方声明甲方确认本合同中关于第三方的条款是真实、准确、完整的，并同意按照本合同约定履行相关义务。22.2乙方声明乙方确认本合同中关于第三方的条款是真实、准确、完整的，并同意按照本合同约定履行相关义务。第二十三条合同的附件本合同附件包括但不限于：租赁场地位置示意图、租赁场地面积确认书、第三方服务协议、保险单据等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订日期为____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图本附件为租赁场地的地理位置图，详细标注了场地的具体位置、周边环境等信息。附件二：租赁场地面积确认书本附件明确了租赁场地的面积，包括平方英尺/平方米等具体数值。附件三：第三方服务协议本附件明确了第三方（如中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等）的服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：保险单据本附件为乙方购买的保险单据，证明了乙方已经按照甲方的要求购买了相应的商业保险。附件五：维修服务记录本附件记录了租赁场地自租赁开始以来的所有维修服务情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方经营受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。2.乙方未按照约定使用租赁面积，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第三方违约行为及责任认定：1.中介方未按照服务协议提供服务，乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.保险公司未按照约定履行保险责任，导致乙方损失的，保险公司应承担违约责任，赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租租赁场地给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁场地。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、维修费用