2024城市轨道交通建设与运营管理长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市轨道交通建设与运营管理长期租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3轨道交通设施1.4租赁期第二条租赁设施与范围2.1租赁设施清单2.2设施使用范围2.3设施维修与保养第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付3.3租金调整机制第四条租赁设施的交付与验收4.1设施交付时间4.2验收标准与程序4.3设施交付后的责任转移第五条承租方的使用义务5.1合理使用租赁设施5.2遵守法律法规5.3安全运营与管理第六条出租方的义务与责任6.1设施维修与保养6.2保障设施的正常运行6.3保险责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案程序14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方出租方是指根据本合同约定，拥有轨道交通设施所有权或经营管理权，并将其租赁给承租方的法人或其他组织。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，租赁和使用轨道交通设施的法人或其他组织。1.3轨道交通设施轨道交通设施是指本合同约定的，由出租方提供给承租方使用的一切设施、设备和附属装置。1.4租赁期租赁期是指本合同双方约定的，承租方使用轨道交通设施的期限。第二条租赁设施与范围2.1租赁设施清单租赁设施清单详见附件一，该清单列出了所有租赁设施的名称、数量、型号和规格。2.2设施使用范围承租方只能在本合同约定的范围内使用轨道交通设施，未经出租方书面同意，承租方不得将设施用于其他目的。2.3设施维修与保养承租方应负责轨道交通设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。具体维修与保养标准和要求详见附件二。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租金计算与支付租金的计算方式详见附件三。承租方应按照约定的期限和方式向出租方支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制详见附件四。在租赁期限内，如遇市场价格变动或其他相关因素变化，双方可按照调整机制进行租金调整。第四条租赁设施的交付与验收4.1设施交付时间出租方应在本合同生效后____个工作日内，将轨道交通设施交付给承租方。4.2验收标准与程序轨道交通设施的验收标准和要求详见附件五。承租方应在设施交付后____个工作日内完成验收。4.3设施交付后的责任转移自设施交付之日起，轨道交通设施的安全与完好由承租方负责。第五条承租方的使用义务5.1合理使用租赁设施承租方应合理使用轨道交通设施，防止过度磨损和损坏。5.2遵守法律法规承租方在使用轨道交通设施时，应严格遵守国家法律法规，确保运营安全。5.3安全运营与管理承租方应负责轨道交通设施的安全运营与管理，确保设施运行稳定，避免造成人身和财产损失。第六条出租方的义务与责任6.1设施维修与保养出租方应负责轨道交通设施的定期维修与保养，确保设施的正常运行。6.2保障设施的正常运行出租方应确保轨道交通设施在租赁期内的正常运行，如因设施故障导致运营中断，出租方应尽快修复。6.3保险责任出租方应为本合同约定的轨道交通设施办理保险，并将承租方列为保险受益人。因保险事故导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未能按照约定的时间、地点和质量交付轨道交通设施的；8.1.2未能按照约定保障轨道交通设施正常运行的；8.1.3未能按照约定提供保险的。8.2承租方的违约行为承租方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未能按照约定的范围和方式使用轨道交通设施的；8.2.2未能按照约定的期限和方式支付租金的；8.2.3未能按照约定进行轨道交通设施的维修与保养的。8.3违约责任的计算与赔偿违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失的计算方式双方可另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁地点与机构双方约定仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一纠纷向法院起诉或申请仲裁。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：10.2.1租赁期限届满，承租方按照约定返还轨道交通设施的；10.2.2双方协商一致提前终止合同的；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于返还轨道交通设施、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密信息的内容保密信息包括本合同的一切内容、双方的商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。11.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。但法律另有规定的除外。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括租赁设施清单、租金计算方式、维修保养标准等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同备案程序本合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。14.3合同的生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方、供应商、服务商等，具体分类由甲乙方协商确定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，通过甲乙方协商确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决问题、参与项目管理等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并对其行为负责。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其合同金额的__%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，未经甲乙方同意，第三方不得单独与甲乙方建立关系。4.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的程序进行。5.2第三方解除如需解除第三方，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的程序进行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的计算与赔偿违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方作为被告当第三方作为被告参与争议解决时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同修正案自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：8.2.1租赁期限届满，承租方按照约定返还轨道交通设施的；8.2.2双方协商一致提前终止合同的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于返还轨道交通设施、支付违约金等。第九条保密条款9.1保密信息的内容保密信息包括本合同的一切内容、双方的商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。9.2保密信息的披露限制甲乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。但法律另有规定的除外。9.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同的附件包括租赁设施清单、租金计算方式、维修保养标准等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议甲乙方可以在本合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、型号和规格。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算方法，包括基础租金、附加费用等。附件三：维修保养标准详细规定轨道交通设施的维修保养标准和要求。附件四：租金调整机制详细说明租金调整的条件和程序。附件五：验收标准与程序详细规定轨道交通设施的验收标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未能按照约定的时间、地点和质量交付轨道交通设施；2.未能按照约定保障轨道交通设施正常运行；3.未能按照约定提供保险；4.未能按照约定的范围和方式使用轨道交通设施；5.未能按照约定的期限和方式支付租金；6.未能按照约定进行轨道交通设施的维修与保养。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定承担违约责任；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失；3.损失的计算方式双方可另行约定。示例说明：如出租方未能按照约定的时间、地点和质量交付轨道交通设施，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指根据本合同