2024年安置房买卖合同范本（含装修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同范本（含装修限制）本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.装修限制5.1装修范围5.2装修材料要求5.3装修验收标准6.房屋维护与保养6.1出卖人责任6.2买受人责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3装修方案及验收报告12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：住所地：市区街道号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：住所地：市区街道号联系人：联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及时间：买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）在签订本合同时，买受人应支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余的%房价款，买受人应按照出卖人发出的交付通知指定的日期前支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证号：的房产证原件及复印件；（2）房屋现状与本合同约定的房屋基本情况相符；（3）出卖人应保证房屋交付时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买受人权益的情况。4.3过户时间及费用：买受人应按照我国法律规定的时间和程序办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。具体过户时间及费用，双方应协商解决。第五条装修限制5.1装修范围：买受人应在取得房屋所有权证后，按照我国相关法律法规及物业管理规定，在允许装修的范围内进行装修。5.2装修材料要求：买受人应选用符合国家安全标准的装修材料，并保证装修质量。5.3装修验收标准：买受人应按照我国相关法律法规及物业管理规定的要求，进行装修验收。装修验收不合格的，买受人应按照要求整改，直到达到验收标准。第六条房屋维护与保养6.1出卖人责任：出卖人应对房屋的基本结构、设施设备等进行维护与保养，并承担相应的费用。6.2买受人责任：买受人应对其使用的房屋内部设施进行维护与保养，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成或者不愿意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。10.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，维护公共利益。10.3邻里关系：买受人应保持邻里关系和谐，遵守社区规定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，出卖人和买受人应向对方提供身份证明复印件。11.3装修方案及验收报告：如有装修，买受人应向出卖人提供装修方案及验收报告。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及合同约定，行使监督、协调、调解等权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，对甲乙双方的基本情况、房屋状况等进行全面了解，并提供真实、准确的信息。中介方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。2.2监理方介入：监理方应在本合同约定的装修范围内，对装修过程进行监督，确保装修质量、安全符合国家标准。监理方应在装修验收时，提供验收报告。2.3过户机构介入：过户机构应在本合同约定的过户时间内，为甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并承担过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过本合同约定的房价款总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据法律法规、行业规定及本合同约定确定。如无明确规定，双方可协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担法律责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方：中介方应按照法律法规及合同约定，履行其职责。如中介方未履行职责，导致第三方损害甲乙方权益的，中介方应承担相应责任。4.3第三方与监理方：监理方应按照法律法规及合同约定，对装修过程进行监督。如监理方未履行监督职责，导致第三方损害甲乙方权益的，监理方应承担相应责任。4.4第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及合同约定，办理房屋过户手续。如过户机构未履行过户职责，导致第三方损害甲乙方权益的，过户机构应承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照法律法规及本合同约定，尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方应按照法律法规及本合同约定，履行支付第三方服务费、违约金等义务。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更：如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如甲乙方需解除与第三方的合同，应按照法律法规及合同约定办理。7.3合同终止：本合同履行完毕或者甲乙方协商一致终止合同的，甲乙方与第三方的合同关系即行终止。第八条签字盖章8.1甲乙方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：8.2第三方签字：第三方（盖章）：第九条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十条合同编号本合同编号为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：装修方案及验收报告说明：本附件为买受人提供的装修方案及验收报告，用于指导装修过程并确保装修质量。附件4：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件5：中介服务协议说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件6：监理服务协议说明：本附件为监理方提供的服务协议，明确了监理方的监督范围、标准及责任。附件7：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同的复印件，用于备份合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋与约定不符；3.买受人未按照约定时间支付房价款；4.买受人未按照约定进行装修；5.第三方未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的5%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的5%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方违约程度确定。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并享有房屋所有权的人。3.出卖人：指出售房屋并转移房屋所有权的人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人