2024年存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋产权证书的办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条合同的生效12.1合同签署12.2见证或公证第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的处理事项第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4出卖人证件信息：营业执照号：X，法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买受人证件信息：身份证号：X，联系人：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋坐落地址：路号2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：住宅2.2.2房屋建筑面积：平方米2.2.3房屋使用面积：平方米2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权取得方式：出让2.3.2土地使用权证号：X2.3.3土地使用权剩余期限：年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.2支付方式及时间3.2.1买受人应按照本合同约定的时间，将房款分三期支付给出卖人：第一期：双方签署本合同时，买受人支付人民币X0000元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第二期：房屋过户手续办理完毕后，买受人支付剩余的房款人民币X0000元。第三期：买受人应按照房屋交付通知，支付剩余的房款人民币X0000元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买受人。4.1.2房屋交付的条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋产权证书办理完毕；（3）房屋内的所有设施正常运行；（4）出卖人结清物业管理费、水电费等与房屋有关的各项费用。4.2过户费用承担4.2.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户所产生的费用。4.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及支付方式，双方在本合同附件中约定。第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.1.1双方应在本合同约定的时间内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.1.2房屋所有权转移登记办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。5.2房屋产权证书的办理5.2.1出卖人应在本合同约定的时间内，将房屋产权证书办理完毕，并交付给买受人。5.2.2如因出卖人的原因导致房屋产权证书不能办理，出卖人应承担相应的违约责任。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.1.2出卖人应保证房屋主体结构的安全，并按照购房人的要求提供相应的质量保证书。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，计算为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。如因买受人使用不当或不可抗力原因导致房屋损坏，出卖人不承担修复责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的费用。第十条双方的其他约定10.1户口迁移买受人应在本合同约定的时间内，将户口从出卖人的房屋内迁出。如买受人未按约定迁出户口，应支付给出卖人一定的违约金。10.2家具家电归属本合同约定的家具家电，如在交付时未能一并交付，买受人应按照合同约定支付相应费用。10.3物业管理费结算买受人应按照物业管理公司的规定，结清物业管理费等相关费用。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图11.4家具家电清单11.5其他重要文件第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式肆份，具有同等法律效力，出卖人和买受人各执贰份。第十三条合同的终止13.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结清相关费用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人（如有）签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的介入方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息的中介机构；（2）进行房产价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门或其指定的机构；（4）提供房产贷款服务的金融机构；（5）其他与本合同履行有关的辅助机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议；（2）甲乙方应按照约定向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方应按照约定履行其职责，提供相应的服务；（4）甲乙方应按照约定接受第三方的服务，并履行相关义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服务；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙方达成一致，并签订相应的合同或协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。3.2第三方义务（1）提供真实、准确的服务；（2）按照约定的时间、质量完成服务；（3）保守甲乙方的商业秘密和个人隐私；（4）不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在签订服务合同或协议时约定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过已约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规的规定，按照约定提供服务，并保证甲乙方的合法权益不受损害。甲乙方应按照约定接受第三方的服务，并履行相关义务。5.3第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应遵循本合同规定的第三方介入程序与条件。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除理由。解除第三方介入后，甲乙方应按照约定处理与第三方的后续事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同或与其签订的服务合同、协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同或与第三方签订的合同、协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方服务合同或协议9.2第三方资质证明文件9.3其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：第三方服务合同或协议附件6：第三方资质证明文件附件7：房屋价值评估报告附件8：房屋过户手续办理相关文件附件9：贷款合同及相关文件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证附件1.1证书编号：X附件1.2证书发放机关：X附件1.3证书有效期限：X附件2：土地使用权证附件2.1证书编号：X附件2.2证书发放机关：X附件2.3证书有效期限：X附件3：房屋平面图附件3.1图纸编号：X附件3.2图纸绘制机关：X附件3.3图纸有效期限：X附件4：家具家电清单附件4.1清单编号：X附件4.2清单编制机关：X附件4.3清单有效期限：X附件5：第三方服务合同或协议附件5.1合同编号：X附件5.2合同签订日期：X附件5.3合同有效期限：X附件6：第三方资质证明文件附件6.1资质证书编号：X附件6.2资质证书发放机关：X附件6.3资质证书有效期限：X附件7：房屋价值评估报告附件7.1评估报告编号：X附件7.2评估机构名称：X附件7.3评估报告有效期限：X附件8：房屋过户手续办理相关文件附件8.1过户申请表：X附件8.2过户费用清单：X附件8.3过户完成证明：X附件9：贷款合同及相关文件附件9.1贷款合同：X附件9.2贷款申请表格：X附件9.3贷款批准证明：X附件10：其他重要文件附件10.1文件编号：X附件10.2文件名称：X附件10.3文件有效期限：X说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务；2.提供的服务不符合法律法规规定或合同约定；3.未按照约定保守甲乙方的商业秘密和个人隐私；4.利用甲乙方的信任谋取不正当利益；5.未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失；6.第三方介入的变更或解除未按照约定程序进行；7.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；3.违约责任的金额和范围应根据实际情况和合同约定确定；4.违约行为导致合同目的不能实现的，可以解除合同。示例说明：1.如第三方未按照约定时间完成房屋过户手续，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。2.如第三方提供的服务不符合法律法规规定或合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的房屋买卖合同，包括双方的权利义务、违约责任等条款。2.第三方：第三