2024三亚房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚房产中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房产买卖中介服务1.2：房产租赁中介服务1.3：房产评估服务1.4：房产过户手续代办服务第二条：双方的权利与义务2.1：中介方的权利与义务2.2：委托方的权利与义务第三条：中介服务费用3.1：中介服务费的计算方式3.2：中介服务费的支付时间与方式第四条：合同的履行期限4.1：中介服务的起始日期4.2：中介服务的终止日期第五条：合同的解除与终止5.1：合同解除的条件5.2：合同终止的条件第六条：违约责任6.1：中介方违约责任6.2：委托方违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：向相关机构投诉第八条：保密条款8.1：双方对合同内容的保密8.2：双方对交易过程中获取的信息的保密第九条：法律适用与争议解决9.1：本合同适用中华人民共和国法律9.2：合同履行过程中发生的争议，应提交仲裁机构仲裁第十条：合同的附件10.1：房产信息资料10.2：中介服务费用明细表第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的签订日期与地点12.1：合同签订日期12.2：合同签订地点第十三条：合同的修改与补充13.1：合同的修改13.2：合同的补充第十四条：合同的生效14.1：合同的签署14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房产买卖中介服务中介方应按照委托方的要求，为其寻找合适的买家或卖家，并协助双方完成房产买卖合同的签订。1.2：房产租赁中介服务中介方应按照委托方的要求，为其寻找合适的租房者或房东，并协助双方完成房产租赁合同的签订。1.3：房产评估服务中介方应根据委托方的需求，对房产进行实地查看和评估，并提供房产价值评估报告。1.4：房产过户手续代办服务中介方应协助委托方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。第二条：双方的权利与义务2.1：中介方的权利与义务中介方有权根据委托方的要求进行中介服务，并收取中介服务费。中介方应保证其提供的信息真实、准确，并保密委托方的个人信息和交易信息。2.2：委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供相应的服务，并按照约定支付中介服务费。委托方应提供真实、准确的房产信息，并配合中介方完成交易过程中的相关手续。第三条：中介服务费用3.1：中介服务费的计算方式中介服务费根据房产交易的总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2：中介服务费的支付时间与方式中介服务费在房产交易完成后支付，支付方式为现金或转账，具体支付方式双方另行约定。第四条：合同的履行期限4.1：中介服务的起始日期中介服务的起始日期为双方签订合同之日起。4.2：中介服务的终止日期中介服务的终止日期为房产交易完成之日。第五条：合同的解除与终止5.1：合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房产交易完成，合同自然终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。第六条：违约责任6.1：中介方违约责任中介方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2：委托方违约责任委托方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2：向相关机构投诉如双方协商未果，可向相关机构投诉，寻求调解或仲裁。第八条：保密条款8.1：双方对合同内容的保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2：双方对交易过程中获取的信息的保密双方在交易过程中获取的房产相关信息，包括但不限于房产证照、交易价格、交易条件等，应予以严格保密，未经信息所有权人同意不得向任何第三方披露。第九条：法律适用与争议解决9.1：本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2：合同履行过程中发生的争议，应提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条：合同的附件10.1：房产信息资料附件中应包含房产的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。10.2：中介服务费用明细表附件中应详细列明中介服务费的计算方式、支付时间与方式等相关信息。第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项，可以在本条款中进行约定。第十二条：合同的签订日期与地点12.1：合同签订日期本合同于____年____月____日在____市（县）____街道（镇）____号签订。12.2：合同签订地点本合同签订地点为上述地址。第十三条：合同的修改与补充13.1：合同的修改如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.2：合同的补充如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的生效14.1：合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2：合同的生效日期本合同的生效日期为上述签字盖章之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务机关、房产登记机构等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易的各个方面，如资金支付、产权过户、贷款申请、税务申报等。第二条：第三方的权利与义务2.1：第三方的权利第三方根据本合同及相关法律法规，享有相应的权利，如房产交易过程中的知情权、异议权等。2.2：第三方的义务第三方应遵守本合同的约定及相关法律法规，配合甲乙方完成房产交易过程，并承担相应的义务，如提供真实、准确的个人信息和房产信息等。第三条：第三方介入后的合同履行3.1：第三方介入的程序当第三方介入时，甲乙方应按照相关法律法规及本合同的约定，履行相应的程序，如提供必要的文件、资料，配合第三方完成相关手续等。3.2：第三方介入的时间第三方介入的时间应根据房产交易的具体情况确定，包括但不限于合同签订后、房产过户前等。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规及行业惯例确定，如无行业惯例的，由甲乙方协商确定。4.2：第三方责任限额的确定第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2：第三方与甲乙方其他合同关系如甲乙方与其他第三方有其他合同关系，第三方应尊重甲乙方的合同选择权，不得干涉甲乙方的其他合同关系。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。6.2：第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，甲乙方应按照本合同的约定及相关法律法规，履行相应的诉讼程序。第七条：第三方介入后的合同修改与补充7.1：第三方介入引起的合同修改如第三方介入需要对合同内容进行修改，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。7.2：第三方介入引起的合同补充如第三方介入需要对合同内容进行补充，甲乙方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第八条：第三方介入后的合同生效8.1：第三方介入引起的合同生效本合同经甲乙方签字盖章，并经第三方确认后生效。8.2：第三方介入引起的合同生效日期本合同的生效日期为甲乙方签字盖章，并经第三方确认之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料详细包含房产的权属证明、房产证照、房产描述、房产测量报告等。附件2：中介服务费用明细表详细列明中介服务费的计算方式、支付时间与方式、服务费用折扣条件等。附件3：房产交易流程图详细描述房产交易从开始到结束的整个流程，包括双方的责任和义务。附件4：第三方服务提供者名单列出所有可能涉及到本合同的第三方服务提供者，包括但不限于贷款机构、税务机关、房产登记机构等。附件5：房产交易合同模板附件6：支付凭证作为支付中介服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件7：房产过户手续代办服务协议详细描述中介方代办房产过户手续的服务内容、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务；2.甲乙任何一方提供的房产信息或个人身份信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方未按照约定的时间支付中介服务费用；4.第三方服务提供者在交易过程中出现失误，导致交易无法进行；5.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方或交易相关的敏感信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括中介服务费用的赔偿、损失赔偿等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.第三方服务提供者的违约行为，按照其与甲乙方的协议进行责任认定。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实的房产信息，导致交易，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在合同中约定用于买卖或租赁的建筑物或土地。2.房产证照：指房产所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.房产交易：指房产的买卖或租赁行为。4.中介服务费用：指中介方为甲乙双方提供服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.第三方：指除甲乙双方之外的，参与房产交易过程的各方。8.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息进行保密的条款。本合同中的房产交易指的是甲乙双方进行的房产买卖或租赁行为。中介服务费用是指