2024柳州住宅租赁长期协议范本

2024柳州住宅租赁长期协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋改造限制7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.其他费用12.1水费12.2电费12.3燃气费12.4网络费12.5其他可能的费用13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：柳州市X，具体房屋地址请见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构请见附件1。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起三天内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每个月的X日，若X日非工作日，则顺延至下一个工作日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息请见附件2。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在租赁结束日期之日起七个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，具体账户信息请见附件2。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，保证房屋及附属设施的安全。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行修复。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.3房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造。如需改造，承租人应提前一个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担相关费用。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人已依法为租赁房屋购买了火灾保险，保险期限与租赁期限相同。8.2承租人保险：承租人应自行购买个人财产保险，保险期限与租赁期限相同。8.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九条转租条款9.1转租条件：承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。9.3转租手续：承租人应向出租人提交转租协议及第三方身份证明，经出租人同意后方可进行转租。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件：租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。10.2解除合同的通知期限：承租人应至少提前一个月书面通知出租人解除合同。10.3解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.3违约赔偿金额：违约金的计算按照合同约定的租金金额的20%计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至柳州市仲裁委员会仲裁。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他费用13.1水费：承租人负责支付租赁期间的水费。13.2电费：承租人负责支付租赁期间的电费。13.3燃气费：承租人负责支付租赁期间的燃气费。13.4网络费：承租人负责支付租赁期间的网络费用。13.5其他可能的费用：如租赁期间产生其他费用，双方另有约定的，从约定；无约定的，由承租人承担。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋地址及户型结构图详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的具体地址和户型结构图，以便承租人确认租赁房屋的位置和内部布局。附件2：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应包含出租人的银行账户信息，以便承租人按合同约定的方式支付租金。附件3：房屋钥匙交付确认单详细要求和说明：本附件应在房屋交付时由双方签字确认，记录钥匙的交付和接收情况。附件4：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋租赁开始前的现状照片，以便确认房屋的初始状态。附件5：租赁合同副本详细要求和说明：本附件应包含本合同的副本，以便双方留存和备份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁房屋。未能履行合同义务，如维修、保养房屋。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏。未经出租人同意，擅自对房屋进行改造。3.违约责任认定标准：违约金：违约金的计算按照合同约定的租金金额的20%计算。赔偿金额：如造成房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，构成违约，应支付违约金。若承租人未能按时支付租金，也构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出