2024年房地产代理居间协议模板

2024年房地产代理居间协议模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3协议的有效性与范围2.房地产代理2.1代理范围与内容2.2代理期限2.3代理费用与支付方式3.居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用与支付方式4.房地产交易4.1交易流程与时间安排4.2交易价格与支付方式4.3交易条件的达成与履行5.双方的协作与配合5.1双方提供的资料与信息5.2双方的沟通与协商5.3双方在交易过程中的配合6.保密与隐私保护6.1双方信息的保密6.2交易过程中的隐私保护7.违约责任7.1双方违约的情形与后果7.2违约赔偿的计算与支付方式8.争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2争议解决的期限与时间安排9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.一般条款11.1适用法律11.2合同的生效与终止日期11.3通知与送达12.附加条款12.1双方特殊约定的内容12.2附加条款的生效与解释13.附件13.1房地产权属证明文件13.2交易双方的身份证明文件13.3其他与交易相关的文件14.签署与盖章14.1合同签署的日期与地点14.2双方盖章的效力与程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.2本协议中的房地产指甲方拥有合法所有权或处置权的物业，具体信息见附件。1.1.3本协议中的代理/居间服务指乙方为甲方提供的房地产交易相关的介绍、推广、协调等服务。1.2双方权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产权属证明文件及相关信息。1.2.1.2甲方承诺在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方进行销售/出租。1.2.1.3甲方应配合乙方的居间服务，及时提供所需资料和信息，并参与必要的交易活动。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应按照甲方的要求，积极推广房地产，寻找潜在买家/承租人。1.2.2.2乙方应提供专业的居间服务，协助甲方和买家/承租人达成交易。1.2.2.3乙方对甲方的信息保密，不得泄露给第三方。1.3协议的有效性与范围1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。1.3.2本协议仅限于甲方和乙方之间的房地产代理/居间服务事项。1.3.3本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。第二条房地产代理2.1代理范围与内容2.1.1乙方代理甲方进行房地产的推广、介绍、协调等工作。2.1.2乙方代理期限为协议有效期内。2.2代理期限2.2.1代理期限自本协议生效之日起计算。2.2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。2.3代理费用与支付方式2.3.1乙方的代理费用为房地产交易总金额的____%。2.3.2代理费用支付方式为交易完成后，甲方应按实际交易金额支付给乙方。第三条居间服务3.1居间服务内容3.1.1乙方为甲方提供房地产交易相关的介绍、推广、协调等服务。3.1.2乙方应尽力促成甲方与买家/承租人达成交易。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限为协议有效期内。3.2.2如双方同意延长居间服务期限，应签订书面补充协议。3.3居间服务费用与支付方式3.3.1乙方的居间服务费用为房地产交易总金额的____%。3.3.2居间费用支付方式为交易完成后，甲方应按实际交易金额支付给乙方。第四条房地产交易4.1交易流程与时间安排4.1.1乙方负责协助甲方与买家/承租人进行交易洽谈。4.1.2交易流程包括签约、缴税、过户等环节，具体时间安排由双方协商确定。4.2交易价格与支付方式4.2.1交易价格由甲方和买家/承租人协商确定。4.2.2交易支付方式为____，具体支付时间由双方协商确定。4.3交易条件的达成与履行4.3.1交易条件的达成需甲方和买家/承租人共同协商确定。4.3.2交易履行包括物业交付、价款支付、手续办理等事项，由双方按照协议约定执行。第五条双方的协作与配合5.1双方提供的资料与信息5.1.1甲方应向乙方提供房地产权属证明文件、身份证明等必要资料。5.1.2乙方应向甲方提供潜在买家/承租人的基本信息。5.2双方的沟通与协商5.2.1双方应保持密切沟通，及时协商解决交易过程中的问题。5.2.2双方应尊重对方的意见，共同推进交易的顺利进行。5.3双方在交易过程中的配合5.3.1甲方应配合乙方进行房地产的推广、介绍、协调等工作。5.3.2乙方应协助第八条保密与隐私保护8.1双方信息的保密8.1.1乙方应对在代理/居间过程中获得的甲方个人信息和房地产信息予以保密。8.1.2乙方不得将甲方的信息泄露给任何未经授权的第三方。8.2交易过程中的隐私保护8.2.1乙方应保护甲方的隐私，不得在未经甲方同意的情况下公开甲方的身份和交易信息。8.2.2乙方在交易过程中的行为应符合法律法规和道德规范，不得损害甲方的合法权益。第九条违约责任9.1双方违约的情形与后果9.1.1若甲方未按约定提供真实、准确的资料和信息，或违反本协议的其他约定，甲方应承担违约责任。9.1.2若乙方未按约定提供代理/居间服务，或违反本协议的其他约定，乙方应承担违约责任。9.2违约赔偿的计算与支付方式9.2.1违约赔偿金额根据违约方的违约程度和违约对对方造成的损失程度确定。9.2.2违约赔偿的支付方式为违约方在收到违约通知后____日内，向守约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决的方式与途径10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限与时间安排10.2.1双方应自争议发生之日起____日内协商解决。10.2.2若协商无果，任何一方均可自协商期满之日起____日内向法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同有效期届满，且双方未签订书面续约协议的。12.1.2双方协商一致终止合同的。12.1.3依法应当终止的其他情形。12.2合同终止后的处理事项12.2.1双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于物业交付、价款结算等。12.2.2乙方应在合同终止后____日内向甲方支付应得的代理/居间费用。第十三条一般条款13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效与终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起终止。13.3通知与送达双方应通过协议约定的联系方式进行通知与送达，通知与送达的时间以对方实际收到为准。第十四条附件14.1房地产权属证明文件14.2交易双方的身份证明文件14.3其他与交易相关的文件第十五条签署与盖章15.1合同签署的日期与地点本协议于____年__月__日于____地点签署。15.2双方盖章的效力与程序双方在此页签名或盖章，并注明日期，以证明本协议的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：交易双方的身份证明文件附件三：房地产交易合同附件四：物业交付确认书附件五：价款支付凭证附件六：交易税费支付凭证附件七：过户登记证明附件八：代理/居间服务费用支付凭证附件九：其他与交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。证明文件应真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。甲方应保证附件一中的权属证明文件完整、未经任何抵押或贷款。附件二：交易双方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。交易双方应保证身份证明文件的真实性，不得使用虚假身份进行交易。附件三：房地产交易合同交易合同应详细记录房地产的交易价格、支付方式、交付时间等条款。交易合同应由双方签字或盖章，并注明日期，以证明合同的效力。交易合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。附件四：物业交付确认书物业交付确认书应详细记录物业交付的时间、地点、条件等。物业交付确认书应由双方签字或盖章，并注明日期，以证明物业交付的效力。附件五：价款支付凭证价款支付凭证应详细记录交易价款的支付时间、支付方式、支付金额等。价款支付凭证应有支付方的签名或盖章，并注明日期，以证明支付的有效性。附件六：交易税费支付凭证交易税费支付凭证应详细记录交易税费的支付时间、支付方式、支付金额等。交易税费支付凭证应有支付方的签名或盖章，并注明日期，以证明税费支付的有效性。附件七：过户登记证明过户登记证明应由相关部门出具，证明房地产过户登记已办理完毕。过户登记证明应有相关部门的盖章，并注明日期，以证明过户登记的有效性。附件八：代理/居间服务费用支付凭证代理/居间服务费用支付凭证应详细记录服务费用的支付时间、支付方式、支付金额等。代理/居间服务费用支付凭证应有支付方的签名或盖章，并注明日期，以证明服务费用支付的有效性。附件九：其他与交易相关的文件其他与交易相关的文件包括但不限于贷款合同、评估报告、装修合同等。这些文件应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的资料和信息。2.甲方违反本协议的其他约定。3.乙方未按约定提供代理/居间服务。4.乙方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方应支付守约方因处理违约行为而产生的必要费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未向乙方提供真实的房地产权属证明文件，导致乙方无法进行有效的推广和介绍，乙方因此遭受了经济损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方的经济损失，并支付乙方因处理违约行为而产生的必要费用。说明三