公共设施建设项目拆迁合同

合同编号：__________公共设施建设项目拆迁合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方进行公共设施建设项目拆迁事宜，与乙方达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为_______（具体位置、范围详见附件一），拆迁范围内涉及到的房屋、构筑物、设施等均列入拆迁范围。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的标准和方式对乙方的拆迁面积进行补偿。2.2补偿标准如下：（1）按照拆迁面积计算，每平方米补偿金额为人民币_______元。（2）乙方原有的附属设施、装修及设备等，按照评估价值进行补偿。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限3.1乙方应于_______年_______月_______日前完成搬迁。3.2乙方如未按照约定搬迁，甲方有权采取必要的措施，乙方应承担由此产生的费用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（每平方米拆迁面积的补偿金额的千分之一）。4.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁的天数×每日违约金金额（人民币_______元）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人、其他组织或自然人。2.拆迁范围：明确拆迁范围和拆迁面积，以附件形式附上具体位置和范围。3.补偿标准：根据法律法规和实际情况，约定合理的补偿标准。4.补偿款支付：约定明确的支付时间和方式，确保甲方按时支付补偿款。5.搬迁期限：设定合理的搬迁期限，并明确违约责任。6.违约金：根据实际情况，约定合理的违约金计算方式。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.拆迁面积：指被拆迁房屋产权证书记载的面积。4.补偿款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的拆迁补偿金额。5.搬迁违约金：指乙方未按照约定搬迁时，应向甲方支付的违约金。6.迟延履行违约金：指甲方未按照本合同约定支付补偿款时，应向乙方支付的违约金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。特殊应用场合：1.涉及到文物保护的地区：在拆迁范围内存在文物建筑或具有重要历史价值的建筑，需要甲方按照相关法律法规进行保护性拆迁，并给予乙方相应的补偿。补充条款：甲方应依法办理文物保护手续，确保拆迁过程中的文物保护工作。如因文物保护需要调整拆迁方案，甲方应与乙方充分协商，并相应调整补偿标准。附件：文物保护部门出具的文物保护意见书。2.涉及到居民生活的地区：拆迁范围内有居民生活，需要甲方提供临时安置措施，确保乙方在拆迁期间有合适的居住环境。补充条款：甲方应提供临时安置房，并保障乙方的基本生活需求，如交通、供水、供电等。如乙方自行寻找临时安置地点，甲方应给予乙方相应的临时安置补贴。附件：临时安置房的相关资料，如房屋所有权证、租赁合同等。3.涉及到商业经营的地区：拆迁范围内有商业经营者，需要甲方给予相应的经济补偿，并考虑其经营损失。补充条款：甲方应根据乙方的经营状况和损失情况，给予合理的经济补偿。如乙方需要临时经营场所，甲方应提供相应的帮助。附件：商业经营者的营业执照、税务登记证等相关资料。4.涉及到公共设施建设的地区：拆迁范围内有公共设施，需要甲方与乙方协商确定拆迁方案，并保障公共设施的重建。补充条款：甲方应与乙方充分协商，确保公共设施的拆迁和重建工作顺利进行。如公共设施的重建需要调整拆迁方案，甲方应相应调整补偿标准。附件：公共设施的规划许可证、设计方案等相