房东提前终止房屋租赁合同的规定

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（1）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；（2）甲方依法收回出租房屋；（3）甲方出售出租房屋，且买家要求提前终止租赁关系。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。7.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。7.3甲方提前终止本合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应确保其对出租房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷和法律问题。2.承租人（乙方）在租赁期间应合理使用房屋及设施，并遵守国家法律法规，不得从事非法活动。3.双方应按时支付租金和押金，逾期支付的应支付滞纳金。4.出租人不得随意提前终止合同，除非出现特定情况，如乙方严重违约或法律收回等。5.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.出租人（甲方）提前终止合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的一定比例。2.承租人（乙方）提前终止合同的，同样应支付违约金，违约金为一个月租金的相应比例。3.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额的钱财。7.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方房屋在租赁期间进行装修或改造，应提前通知乙方，并协商解决由此产生的租赁期限调整、租金变更等问题。补充条款：甲方在进行房屋装修或改造前，应与乙方充分沟通，尽可能减少对乙方正常居住的影响，并按照双方协商的结果执行。2.乙方租赁期间如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并注明转租期限、租金等事项。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租出租房屋。如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求提供相关信息。3.租赁期间，如遇房地产市场价格波动，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方协商一致。补充条款：甲方在调整租金时，应充分考虑市场行情及乙方的承受能力，并与乙方保持良好沟通，确保双方利益。4.租赁期满后，乙方需按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方拟续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：租赁期满后，甲方应按照合同约定及时返还乙方押