房屋抵押贷款协议书模板

合同编号：__________房屋抵押贷款协议书甲方（贷款人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，丙方愿意以其名下的房屋作为抵押物担保乙方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2乙方向甲方贷款主要用于__________，不得用于非法用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3还款方式为等额本息还款法，乙方每月还款日为_______日。第三条抵押物3.1丙方同意将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为本贷款的抵押物。3.2抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整），抵押物价值足以覆盖贷款本息。3.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿贷款本息。第四条抵押登记4.1甲方、乙方、丙方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书复印件交予甲方。4.2抵押登记费用由_______方承担。第五条贷款的发放和还款账户5.1甲方将贷款直接发放至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______5.2乙方应将每月还款金额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第六条权利和义务6.1甲方有权监督乙方按期还款，有权查询乙方贷款用途。6.2乙方有权按约定使用贷款，但必须按照约定的用途使用。6.3丙方有权了解抵押物的情况，并有权要求甲方、乙方履行抵押登记手续。6.4甲方、乙方、丙方应共同维护抵押物的价值，不得随意处分抵押物。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。7.2乙方未按时还款，甲方有权依法优先受偿贷款本息，并有权追究乙方的违约责任。7.3丙方未按约定履行抵押登记手续，甲方、乙方有权追究丙方的违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条协议的生效、变更和解除9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非各方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保各方身份真实，具备相应的民事行为能力。2.贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款要明确具体，避免产生歧义。3.抵押物价值需足以覆盖贷款本息，确保贷款安全。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.注意贷款用途，避免资金流入非法领域。6.妥善保管协议书及相关证件，确保各方权益。解决办法：1.出现争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，各方应按照法律规定，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的物权。3.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的优先受偿地位。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息的还款方式。5.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.购房贷款：当甲方作为贷款人，乙方作为购房者，丙方作为购房者家庭成员或配偶时，使用此合同模板，以确保购房者能够顺利获得贷款并按期还款。2.企业经营贷款：当甲方作为贷款人，乙方作为企业主，丙方作为担保人，使用此合同模板，以确保企业能够获得必要的经营资金，并按照约定的还款计划进行还款。3.房屋翻新贷款：当甲方作为贷款人，乙方作为房屋所有者，丙方作为房屋所有者的家庭成员或配偶时，使用此合同模板，以确保房屋所有者能够获得贷款进行房屋翻新，并按照约定的还款计划进行还款。补充条款：1.购房贷款补充条款：甲方应提供房屋购买合同或协议作为贷款的依据，乙方应提供稳定的收入证明和信用记录，丙方应对购房贷款承担连带责任。2.企业经营贷款补充条款：甲方应对企业主的经营情况进行审查，确保贷款用于合法经营活动，乙方应提供企业经营状况和还款能力的证明，丙方应对企业经营贷款承担连带责任。3.房屋翻新贷款补充条款：甲方应审查房屋翻新的计划和预算，确保贷款用于合法翻新活动，乙方应提供房屋所有权证明和